Создан заказ №1021437
11 марта 2016
Концепция земельного участка по строительство объекта недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
Процент оригинальности 80%. Сноски на каждой странице. Литература не старше к лет. Список литературы не менее 50.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы дипломной работы. В экономике России в настоящее время сложилась ситуация формирования конкурентного рынка недвижимости, который состоит из объектов капитального строительства и земельных участков. В этой связи актуальным становится вопрос определения концепции развития земельного участка под строительство объектов недвижимости в условиях их наиболее эффективного использования. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Уровень эффективности строящегося объекта на земельных участках является расчетной величиной, которая устанавливается в процессе проведения экономического анализа нескольких вариантов использования.
Полученные результаты оценки эффективности земельного участка применяются для формирования стратегических ориентиров развития и повышения конкурентоспособности территорий, для введения экономически целесообразного и более справедливого налога на владение недвижимостью. Придание концепции развития земельного участка под строительство объектов недвижимости значимой роли в процессе регулирования системы земельно-имущественных отношений подразумевает необходимость повышения качества методического обеспечения оценки.
Отсутствие единой методики и аналитического алгоритма оценки наиболее эффективного использования земельных участков под строительство и способствует тому, что в действительности результаты оценки отражают исключительно субъективную точку зрения исполнителей при несоответствующем уровне достоверности результатов оценки. В итоге серьезно нарушается доверие между исполнителями и бизнес-структурами, снижается эффективность использования земельных участков, происходит потеря потенциальной прибыли владельцев имущества, уменьшается налоговая база для расчета имущественных налогов, что может привести к недополучению местными и региональными бюджетами больших сумм налогов.
Решение вопроса достижения эффективности использования земельного участка при определении вида объекта недвижимости, который можно построить, возможно посредством применения наиболее подходящих к данному процессу методов финансов-экономического анализа, что позволит для некоторого оцениваемого объекта недвижимости вычислять прогнозные значения рентабельности объекта недвижимости согласно имеющимся факторам его стоимости (характеристикам).
Совершенствование используемых методов регулирования процессов землепользования в строительной деятельности будет способствовать максимальному приближению земельного участка к рыночной стоимости, а также обеспечит при помощи полученных результатов формирование конкурентного рынка недвижимости, выступающего в качестве индикатора эффективности развития и управления административных территорий России.
Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, которые складываются в процессе развития концепции земельного участка под строительство объектов недвижимости.
Объектом исследования выступает процесс развития концепции земельного участка под строительство объектов недвижимости с учетом наиболее эффективного его использования.
Целью настоящей работы является выявление основных проблем земельных правоотношений при предоставлении их под строительство и разработка рекомендаций по повышению эффективности регулирования процессов землепользования в строительной деятельности
.
В соответствии с поставленной целью были установлены следующие задачи исследования:
провести изучение теоретических основ концепции единого объекта недвижимости;
проанализировать характеристика земельных участков под строительство объектов недвижимости, сущность и основные признаки объекта недвижимости:
исследовать практические аспекты и особенности сделок с земельными участками под строительство объектов недвижимости;
установить особенности и тенденции предоставления земельного участка под строительство;
рассмотреть экономическое значение земельного участка как объекта недвижимости;
сформулировать основные предложения по улучшению практики в сфере концепции земельного участка под строительство объектов недвижимости и перспективы ее развития.
Методы исследования обусловлены характером исследуемого объекта и совокупностью взаимосвязей предмета исследования.Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
18 марта 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Концепция земельного участка по строительство объекта недвижимости.docx
2018-03-28 21:47
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Работа была принята с первого раза, автор быстро откликается и исправляет недочеты оперативно. Рекомендую данного автора
Хочешь такую же работу?
300 ₽
