Создан заказ №1147111
29 апреля 2016
Актуальность темы исследования обосновывается формированием в рамках хозяйственного механизма строительной индустрии многообразных управленческие структур, принимающих на себя функции руководства проектами, начиная от разработки их концепции завершая полной реализацией и последующей эксплуатацией объектов недвижимости.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна дипломная работа по финансовому менеджменту. Есть содержание, дам структуру. Послезавтра уже сдавать план и введение, остальные сроки обговорим в переписке.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы исследования обосновывается формированием в рамках хозяйственного механизма строительной индустрии многообразных управленческие структур, принимающих на себя функции руководства проектами, начиная от разработки их концепции завершая полной реализацией и последующей эксплуатацией объектов недвижимости. Если чуть более 20 лет назад в России не существовало такого понятия как «девелопмент», так как его функции обычно выполняло государство, то сегодня мы можем наблюдать его широкую распространенность. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Методы управления девелоперскими проектами, направленные на поиск путей обеспечения эффективного инвестиционно-строительного процесса, претерпевает постоянные изменения. Методология и средства управления девелоперскими проектами широко используются в мировой практике во всех сферах проектно-ориентированной деятельности. Так, в Японии, по данным Японской ассоциации управления проектами, все инвестиционно-строительные проекты, осуществляемые в рамках программ развития территорий, оцениваются и реализуются с помощью технологий проектного управления. В то же время в России их не более 1,5-2% от общего количества. По данным Международной ассоциации управления проектами (IPMA), использование современной методологии и инструментария управления проектами обычно позволяет сэкономить 20-30% времени и около 15-20% средств, затрачиваемых на осуществление проектов. В России существует ряд успешных примеров внедрения проектного подхода в таких компаниях, как РИА, «РосБизнесКонсалтинг», НК «ЮКОС», холдинг «Ланит» и т.д. Во всех этих компаниях в результате применения методов управления проектами затраты на проекты снижались на 25-30% по сравнению с аналогичными примерами. Таким образом, применение методов и инструментов управления проектами позволяет сократить расходы и время реализации без снижения качества.
Исследованием систем управления девелоперскими проектами занимались следующие отечественные ученые – экономисты: Асаул А.Н., Галкина И.Г., Голуб В.П., Дикман Л.Г., Каменецкий М.И., Каштан Л.М., Мазур М.И., Максимов М.И., Шапиро В.Д. Также изучением этой темы занимался целый ряд иностранных исследователей, таких как Пейзер Р., Фрей А., Шмитц А., Фридман Д., Гамильтон А.
Однако, несмотря на значительное количество теоретических результатов, полученных зарубежными и российскими учеными при изучении методов управления проектами в девелопменте, остаются нераскрытыми вопросы, которые связаны с прикладным использованием полученных результатов на практике – в девелоперских проектах. Учитывая положительный опыт применения методов управления проектами в западных организациях, возникает необходимость применения и адаптации этих методов к реалиям российского рынка недвижимости.
Целью настоящего исследования является разработка подхода обоснованию целесообразности реализации проктов в девелоперских организациях на прединвестиционной стадии.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- определить сущность и особенности девелоперских проектов, их жизненного цикла;
- рассмотреть методы, с помощью которых осуществляется оценка реализуемости проектов в девелоперских организациях;
- на примере строительной компании ООО «ГРАС» провести планирование и обосновать реализуемость проекта строительства бизнес-центра «Садовая, Кудринская 3» с применением методов проектного управления на прединвестиционной стадии.
Объектом исследования является проект ООО «ГРАС» по строительству бизнес-центра по адресу «Садовая, Кудринская 3».
Предметом исследования является проектная деятельность компании ООО «ГРАС».
Настоящее исследование состоит из трех частей. В первой части будут проанализированы теоритические основы девелопмента, объяснены основные термины и понятия, касающиеся управления проектами в девелопменте, будет продолжена классификация девелоперских проектов, выделены основные стейкхолдеров девелоперского проекта, а также будут объяснены особенности российского рынка недвижимости при построении системы управления девелоперским проектом. Во второй части будет проведен финансовый анализ компании-девелопера, а также будут подробно рассмотрены инструменты по управлению проектом на прединвестиционной фазе, применение которых будет показано в третьем разделе настоящего исследования. В третьем разделе исследования будет представлен анализ применения инструментов управления проектами на прединвестиционной стадии на примере проекта ООО «ГРАС» по строительству бизнес-центра «Садовая, Кудринская 3Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
6 мая 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность темы исследования обосновывается формированием в рамках хозяйственного механизма строительной индустрии многообразных управленческие структур, принимающих на себя функции руководства проектами, начиная от разработки их концепции завершая полной реализацией и последующей эксплуатацией объектов недвижимости..docx
2016-05-09 18:07
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Заявка была исполнена раньше срока, все запросы были соблюдены. Все замечания ( очень в малом количестве) дипломного руководителя исправлены точно в срок.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
