Создан заказ №1231399
23 мая 2016
Определим валовый доход для разных вариантов использования помещений а именно
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольные задания из варианта 3. Оригинальность 50%
Фрагмент выполненной работы:
Определим валовый доход для разных вариантов использования помещений, а именно, под офис, ресторан или кафе и магазин:
ДВД(офис)=250*16000*(1-0,1)= 3 600 000 рублей в год
ДВД(магазин)=250*15500*(1-0,1)= 3 487 500 рублей в год
ДВД(ресторан или кафе)=250*13000*(1-0,1)= 2 925 000 рублей в год
Определим чистый операционный доход для вариантов использования помещений под офис, ресторан или кафе и магазин:
ЧОД(офис)= ДВД(офис)-ОР(офис)-РасхНаРемонт(офис)= 3 600 000 - 2500*250 - 200000= 2 775 000 рублей в год
ЧОД(магазин)= ДВД(магазин)-ОР(магазин)= 3 487 500 – 2000*250 = 2 987 500 рублей в год
ЧОД(ресторан или кафе)= ДВД(ресторан или кафе)-ОР(ресторан или кафе)= 2 925 000 – 3500*250 = 2 050 000 рублей в год
Определим стоимость объекта для вариантов использования помещений под офис, ресторан или кафе и магазин:
V(офис)=ЧОД(офис)/R(офис)= 2 775 000/0.15= 18 500 000 рублей
V(магазин)=ЧОД(магазин)/R(магазин)= 2 987 500 /0,15 = 19 916 667 рублей
V(ресторан или кафе)=ЧОД(ресторан или кафе)/R(ресторан или кафе)= 2 050 000 /0.15= 13 666 667 рублей
Решение:
наиболее эффективно использовать помещение под магазин.
Использованные источники
Федеральный закон от 29.07.1998 г. (работа была выполнена специалистами Автор 24) №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.15 г. №297. HYPERLINK "" \l "sdfootnote1sym" 1
Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.15 г. №298.
Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.15 г...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 мая 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Определим валовый доход для разных вариантов использования помещений а именно.docx
2017-02-28 18:11
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор! Работу сделал идеально! Раньше указанного срока! Преподаватель поставил оценку отлично)))) Спасибо Вам большое)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
