Создан заказ №1319075
30 августа 2016
Определите затратным подходом по методу чистых активов рыночную стоимость 100% акций ОАО «Санаторий «Дивногорье»»
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по ценообразованию и оценке бизнеса, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Определите затратным подходом по методу чистых активов рыночную стоимость 100% акций ОАО «Санаторий «Дивногорье»», если в процессе оценки были получены следующие данные:
1. Земельный участок:
общая площадь 10 000 квадратных метров;
ставка арендной платы для аренды на 49 лет в соответствии с экспертной оценкой составляет 25,92 рубля за 1 квадратный метр в год;
коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным – 10%.
2. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Комплекс зданий и сооружений:
полная восстановительная стоимость по методу укрупненных элементных показателей составляет 4 557 308 рублей
коэффициент амортизации – 1,7% в год;
срок эксплуатации уже составил 20 лет.
3. Машины и оборудование:
восстановительная стоимость составила 2 634 900 рублей;
совокупный износ (физический, функциональный, экономический) определен в сумме 1 111 800 рублей.
4. Незавершенное строительство - 178 000 рублей.
5. Рыночная стоимость запасов - 500 000 рублей.
6. НДС по приобретенным ценностям - 43 000 рублей.
7. Дебиторская задолженность - 1 818 000 рублей.
8. Денежные средства - 609 000 рублей.
9. Кредиторская задолженность - 1 673 000 рублей.
Решение:
1.Определим стоимость участка земли.
Стоимость земельного участка, определенная методом капитализации земельной ренты по формуле:
Pзем=S*VKзем (16)
где
V – рента за год;
S – общая площадь земли;
- коэффициент капитализации.
Получаем:
Pзем=10000*25,920,1=2592000 руб (17)
Стоимость земли составит 2592000 руб.
2.Определим стоимость комплекса зданий и сооружений.
Pзис=ПВС-А (18)
где
ПВС - полная восстановительная стоимость по методу укрупненных элементных показателей;
А – сумма амортизации (износа).
Амортизацию определим по формуле:
А=ПВС*На100*Т (19)
где
Т - срок эксплуатации;
На - коэффициент амортизации.
Получаем:
А=4557308*1,7100*20=1549485 руб
Рзис=4557308-1549485=3007823
Стоимость комплекса зданий и сооружений составит 3007823 руб.
3. Определим стоимость машин и оборудования.
Рмио=ВС-И (20)
где
ПВС - восстановительная стоимость машин и оборудования;
А – совокупный износ (физический, функциональный, экономический).
Получаем:
Рмио=2634900-1111800=1523100 руб
Таким образом, стоимость машин и оборудования составит 1523100 руб.
4.Определим полную стоимость...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
31 августа 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Определите затратным подходом по методу чистых активов рыночную стоимость 100% акций ОАО «Санаторий «Дивногорье»».jpg
2016-09-03 15:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Очень быстро, вовремя, очень качественно! Я очень довольна работой! Не ожидала такого качества! Спасибо огромное!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
