Создан заказ №1319122
20 сентября 2016
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Г.ТЮМЕНЬ)
Как заказчик описал требования к работе:
Курсовая по дисциплине выполняется на примере конкретного земельного участка, расположенного в конкретном городе. (Участок можете выбрать сами, главное в горподе Тюмень)
Глава 1 – Описательная
Глава 2,3 – Аналитические
Глава 4 – Оценочная
ТЕМА:
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (МЕС
ТОПОЛОЖЕНИЕ Г.ТЮМЕНЬ)
Введение
Актуальность выбранной темы иследования обуславливается рядом обстоятельств:
• Во-первых, обострением проблем развития земельных отношений в современных условиях ;
• Во-вторых, необходимостью совершенствования подходов к оценке земельных участков;
• В-третьих, необходимостью совершенствования нормативно-прававого регулирования оценочной деятельности.
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость земельного участка различными методами и сравнить полученные результаты, исходя из совремнной экономической ситуации.
Исходя из поставленной цели, можно сформировать следующие задачи курсовой работы:
• Предоставить описание объекта оценки;
• Провести анализ факторов и условий, влияющих на рыночную стоимость земельного участка;
• Проанализировать показатели развития земельного рынка РФ и муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок;
• Определить рыночную стоимость земельного участка на основе применения различных методов оценки
Объект иследования – земельный участок, расположенный в г. Тюмень
Предмет – рыночная оценка стоимости земельного участка.
Глава 1. Описание объекта оценки.
Необходимо:
Указать местонахождение и расположение объекта оценки
Предоставить общую социально-экономическую характеристику г.Тюмень
Предоставить количественные и качественные характеристики земельного участка
К типичным физическим характеристикам земельного участка относятся:
1)Размер(площадь)
2)Форма
3)Рельеф
4)Ландшафт
5)Инженерно-геологические условия для застройки
6)Состояние участка (Не разработан, расчищен, имеются посадки или нет и т.д)
Характеристика местоположения и прилегающей территории:
1)Использование примыкающих участков(жилье, административные, коммерческие, промышленные здания и т.д)
2)Ориентация улучшений, наличие застройки в прилегающих районах
3)Наличие улиц, аллей, маршрутов общественного транспорта
4)Возможность подъезда непосредственно к участку, состояние дорог
5)Наличие зеленых насождений ит.д
Глава 2. Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость земельного участка
2.1 Анализ показателей социально-экономического развития Тюменской области
2.2 Анализ экономической ситуации в г.Тюмень
В параграфе 2.1 необходимо предоставить анализ динамики показателей социально-экономического развития региона, где расположен земельный участок. Период анализа 5 лет – 2011-2015гг. На основе проведенного анализа следует выявить тенденции экономического развития региона, выявить региональные факторы, влияющие на стоимость земельного участков.
В параграфе 2.2 следует предоставить анализ основных экономических показателей развития города, где расположен земельный участок. Период анализа тот-же. В результате анализа следует выявить тендеции социально-экономического развития города, локальные факторы, влияющие на стоимость земельных участков.
Глава 3. Анализ земельного рынка г.Тюмень
Информация о спросе и предложении на рынке, к которому относятся Оъект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов. Сформулировать тенденции и проблемы развития земельного рынка в данном регионе.
Глава 4. Определение рыночной стоимости земельного участка.
Берем 2 подхода:
1)Сравнительный подход (метод сравнения продах)
2)Доходный подход
Заключение
По итогам написания курсовой работы можно сделать следующие выводы:
А)Сформировать тенденции и проблемы развития земельного рынка, на котором предоставлен оцениваемый земельный участок Б)сформировать результаты оценки земельного участка В)Сформировать факторы влияющие на стоимость
Требования к списку литеатуры:
А)Не менее 20 источников
Б)Не менее 75% источников должны быть последних 3-4 лет издания (2013-2016гг)
В)В списке должны быть не менее 80% печатных источников. Печатный источник в любом случае – это источник с выхлдными данными.
Г)В списке использованных источников обязательно следует представить нормативно-правовые документы по теме курсовой работы в т.ч региональные и муниципальные
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
23 сентября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Г.ТЮМЕНЬ).docx
2019-05-09 11:46
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор сдал работу раньше назначенного срока и очень высокого качества, выражаю глубокую благодарность и всем советую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
