Создан заказ №1350942
29 сентября 2016
целью курсовой работы является изучение теории и практики определения стоимости недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости, однокомнатной квартиры, расположенной в г.
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнение курсовой строго по методическим указаниям!!!Срочно!!!!!!
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
До настоящего времени оценка зданий, сооружений, частных домов и различных построек проводится страховыми компаниями, как правило, по стоимости, отраженной в балансе, по данным бюро технической инвентаризации, договоров купли-продажи. Ежегодные переоценки стоимости имущества, проводимые в последнее время, привели к такому ее росту, что она просто не отражает реальной стоимости этого имущества. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Особенно сильно дисбаланс проявляется при оценке объектов недвижимости с достаточно большим сроком эксплуатации и функционирования. Передать такие объекты в перестрахование довольно сложно, а брать на себя весь объем ответственности для отдельной страховой компании затруднительно, так как для этого необходимо обладать достаточными финансовыми ресурсами [4]. Да и страхователям, которые имеют интерес в страховании принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления объектов недвижимости, бывает довольно трудно заплатить сразу цену страховки (страховую премию), размер которой зависит от стоимости объектов недвижимости. Изучение зарубежного опыта оценки стоимости объектов недвижимости показывает, что наиболее близка к реальной — стоимость, определяемая на основе их рыночной оценки. При этом оценщики используют три метода: 1) метод сравнительного анализа продаж (рыночный метод); 2) доходный метод, или метод капитализации доходов; 3) затратный метод, или метод калькуляции [1].
Актуальность темы. Оценка недвижимости - это прикладной экономический анализ, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи [5] .
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Также следует отметить актуальность оценки недвижимости в условиях кризиса. В первую очередь кризис ударил по строительным компаниям и всем, кто хоть как-то был связан с сектором недвижимости: покупателям и продавцам недвижимости, риэлторам, ипотечным кредиторам, оценщикам недвижимости и другим субъектам на рынке недвижимости.
Исходя из этого, целью курсовой работы является изучение теории и практики определения стоимости недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости, однокомнатной квартиры, расположенной в г. Сочи, Цветной бульвар, дом 20, квартира 14.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
2) изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
3) анализ рынка недвижимости в г. Сочи, анализ оцениваемого объекта;
4) расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, квартиры в г. Сочи, Цветной бульвар, дом 20, квартира 14.
Объект исследования - жилая квартира, находящийся по адресу г. Сочи, Цветной бульвар, дом 20, квартира 14.
Предмет исследования является рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, пути ее определения и особенностиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
2 октября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
целью курсовой работы является изучение теории и практики определения стоимости недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости, однокомнатной квартиры, расположенной в г..docx
2019-06-05 22:24
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Очень рекомендую автора! Всегда на связи, работа выполнена за 2 дня на отлично! Спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
