Создан заказ №1351501
24 сентября 2016
Расторжение договора социального найма Администрация Октябрьского района г Новосибирска обратилась в суд с иском к С
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: решить контрольную по праву и юриспруденции, срок 2 дня, очень нужно! Расписывайте, пожалуйста, подробное решение для каждой задачи.
Фрагмент выполненной работы:
Расторжение договора социального найма
Администрация Октябрьского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к С. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязанности по содержанию предоставленного по договору социального найма жилого помещения, в результате чего допускается разрушение жилого помещения, помещение содержится в антисанитарное состояние, С. (работа была выполнена специалистами Автор 24) систематически нарушает тишину и покой жильцов многоквартирного дома. Предупреждения наймодателя о необходимости устранения допущенных нарушений оставлены без внимания.
Судом установлено: В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, в том числе, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
П HYPERLINK "../cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=156594&rnd=228224.2220924934&dst=100537&fld=134" ункт 3 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает аналогичные положения.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя и соседей по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, разрушает жилое помещение, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан.
Решение:
признан утратившим право пользования жилым помещением, и выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. (Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 07.05.2015 по делу N 33-3874/2015)
2) Л.В.Е. обратилась в суд с иском о выселении Л.В.В. из квартиры в г. Колпино Санкт-Петербурга.
В обоснование иска указывала, что истец является нанимателем данной жилой площади по договору социального найма, проживает в данной квартире совместно с супругом, дочерью и сыном Л.В.В., который неоднократно привлекался к уголовной ответственности, а в те периоды, в которые он находился на свободе, он систематически нарушал права и законные интересы нанимателя и членов его семьи, устраивал скандалы, причинял материальный вред, выбивал входную дверь, вскрывал дверь в комнату сестры, похищал имущество и денежные средства родителей и родных. Поскольку ответчик не соблюдает права и законные интересы проживающих в спорной квартире, истец просила его выселить без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи носит временного характер.
Вместе с тем, расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя является исключительным правом, а не обязанностью наймодателя, что прямо предусмотрено законом. Сам же истец наймодателем спорного жилого помещения не является, в силу чего у него отсутствует право требовать признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой по пункту 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.03.2014 года в удовлетворении исковых требований отказано. (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.07.2014 N 33-10836/2014)
3) КГОУ НПО "Профессиональное училище ***" обратилось в суд с иском к ответчику Б. о выселении из комнаты в общежитии, , без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленного требования указано, что ранее здание общежития находилось в оперативном управлении КГОУ НПО "Профессиональный лицей ***", правопреемником которого в результате реорганизации в настоящее время является истец.
Директором КГОУ НПО "Профессиональный лицей ***" с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, которое предоставлено Б. в бессрочное пользование. Истец полагает, что у КГОУ НПО "Профессиональный лицей ***" отсутствовали правовые основания предоставлять Б. спорное жилье, являющееся специализированным жилым помещением, на условиях договора социального найма жилого помещения, так как она не обучалась в данном учебном заведении и не состояла с ним в трудовых отношениях, равно, как и в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях. Данный договор является ничтожной сделкой.
Кроме того, ответчиком было повреждено занимаемое помещение путем самовольно выполненной перепланировки. Коридор ею перегорожен устроенным санузлом, пробита несущая стена и установлена дверь, в результате чего перекрыт эвакуационный выход, то есть, нарушены правила пожарной безопасности и создана угроза жизни и имуществу других жильцов.
Судом апелляционной инстанции было установлено, что ответчик вселен на законных основаниях. Необоснованно суд 1 инстанции при принятии решения о выселении ссылается на вступившее в законную силу решение суда об осуществлении ответчиком самовольной перепланировки и делает вывод о нарушении ответчиком правил пожарной безопасности и нарушении прав и интересов других лиц, так как вступившим в законную силу решением суда на истца, а не на ответчика возложена обязанность восстановить проектное положение помещений общежития, эвакуационные выходы, естественное освещение...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
25 сентября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Расторжение договора социального найма
Администрация Октябрьского района г Новосибирска обратилась в суд с иском к С.docx
2017-02-25 20:19
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
24.02 преподаватель проверил работу, за работу получила зачет с небольшими замечаниями. А так в целом спасибо автору.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
