Создан заказ №1352418
24 сентября 2016
Имеются следующие данные о продажах индивидуальных жилых домов (таблица 1) Таблица 1 – Данные об объектах - аналогах Элемент сравнения ОС1 ОС2 ОС3 ОС4 Площадь (кв
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно решить задачи (во вложении) с подробным описанием решения, в word-формате
Фрагмент выполненной работы:
Имеются следующие данные о продажах индивидуальных жилых домов (таблица 1).
Таблица 1 – Данные об объектах - аналогах
Элемент сравнения ОС1 ОС2 ОС3 ОС4
Площадь (кв. м) 120 120 140 140
Мезонин есть есть есть нет
Бассейн есть нет есть нет
Цена продажи, ($) 55 000 52 500 63 000 58 000
Найти корректировку ($) на:
1) разницу в площади;
2) наличие мезонина;
3) наличие бассейна.
Решение:
Используем последовательно три раза метод парных продаж для расчета корректировок по различиям в площади, наличию мезонина и бассейна:
- разница в площади:
ОС1 и ОС3: (63 000 – 55 000) / (140 – 120) = 400 $
- наличие бассейна:
ОС1 и ОС2: 55 000 – 52 500 = 2 500 $
- наличие мезонина:
ОС3 и ОС4: 63 000 – 58 000 – 2 500 = 2 500 $
Для наглядности заполним таблицу 2.
Таблица 2 – Определение корректировок
Факторы Объекты
Оцениваемый 1 2 3 4
Площадь, м2 120 120 120 140 140
Корректировка
-8000 -8000 1и3
Мезонин нет есть есть есть нет
Корректировка
-2500 -2500 -2500
3и4
Басс...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
25 сентября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Имеются следующие данные о продажах индивидуальных жилых домов (таблица 1)
Таблица 1 – Данные об объектах - аналогах
Элемент сравнения ОС1 ОС2 ОС3 ОС4
Площадь (кв.jpg
2017-05-07 14:42
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор сделала работу раньше срока,подробно расписала решение задач,как я и просила, и все за приемлемую цену! Я очень довольна! Еще раз большое спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
