Создан заказ №1405568
20 октября 2016
Практическая часть 1 2 Исходные данные для выполнения расчета Вариант проекта Капитальные вложения
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать решение задач по инвестициям. Обращаюсь к авторам, у которых много работ по этой дисциплина. Прикрепляю пример и оформление доклада. Срок - 3 дня. 12 страниц печатного текста шрифт 14
Фрагмент выполненной работы:
Практическая часть
1.2 Исходные данные для выполнения расчета
Вариант проекта Капитальные вложения, млн. руб. Процент распределения капитальных вложений по годам, % Предполагаемые доходы, млн. руб. Предполагаемые расходы, млн. руб. Процентная ставка, %
1-й 2-й 3-й 1 6 24 24 49 2,6 1,18 19
2 6,5 29 39 29 3,6 1,8 3 7 19 59 19 12,5 0 Первый проект. 6,0 млн руб. — капитальные вложения.
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации 2,6 млн руб. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,18 млн руб. (предполагаемые расходы).
Второй проект. 6,5 млн руб. — капитальные вложения.
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации: 3,6 млн руб. Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,8 млн руб.
Третий проект, 7 млн руб. - капитальные вложения.
Предполагаемый единовременный доход -12,5 млн руб.
Ставка дисконтирования составляет 18%.
Величина капитальных вложении для каждого проекта рассчитывается в зависимости от процента распределения по годам строительства (табл. 2).
Таблица 2
Распределение капитальных вложений по годам строительства, млн руб.
Наименование
объекта Годы
1-й 2-й 3-й
1 1,44 1,44 2,94
2 1,89 2,54 1,89
3 1,33 4,13 1,33
Для каждого проекта рассчитываются показатели эффективности: чистый дисконтированный доход (табл. 3), индекс доходности, внутренняя норма доходности (табл. 4) и срок окупаемости (табл. 5 и рис. 1)
Таблица 3
Шаг
расчета,
t Результаты,
R1 Эксплуатационные затраты, 3t
Капитальные вложения,
Kt
Разность R1-Зt-Кt Коэфф.
дисконти
рования,
Et=19% Дисконти
рованный
доход
0 0 . 0 1,44 -1,44
1 0 0 1,44 -1,44
2 0 0 2,94 -2,94
3
4
5
6
7
8
9
Решение:
Первый проект
Таблица 1 Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.
Шаг расчета Результаты Эксплуата-ционные
затраты
Капитальные
вложения
Разность Коэффициент
дисконтирования, r1=19% Дисконтированный доход
1 2 3 4 2-3-4=5 6 5*6=7
0 1,44 -1,44 1,0000 -1,44
1 1,44 -1,44 0,8403 -1,21
2 2,94 -2,94 0,7062 -2,08
3 2,6 1,18 0 1,42 0,5934 0,84
4 2,6 1,18 0 1,42 0,4987 0,71
5 2,6 1,18 0 1,42 0,4190 0,60
6 2,6 1,18 0 1,42 0,3521 0,50
7 2,6 1,18 0 1,42 0,2959 0,42
8 2,6 1,18 0 1,42 0,2487 0,35
9 2,6 1,18 0 1,42 0,2090 0,30
Итого -1,01
Ежегодный доход составит 2,6 млн.руб. Ежегодные эксплуатационные расходы составят 1,18 млн.руб.
Следовательно, ежегодно объект приносит 1,42 млн.руб. чистого денежного притока, который будет использован на покрытие инвестиционных затрат.
Для данного объекта задана ставка дисконтирования на уровне 19%.
При дисконтировании денежных потоков и расчете показателей эффективности рассмотрим период в 10 лет.
NPV = -1,01 млн.руб.
NPV характеризует сумму чистого накопленного денежного потока за определенный период, для проекта данный показатель составляет -1,01 млн.руб. Отрицательная величина данного показателя характеризует проект как неэффективный. Данная ситуация сложилась в результате того, что сумма вложенных финансовых средств достаточна велика, а ежегодно формируемый объектом недвижимости денежный поток небольшой.
Индекс доходности (ИД) рассчитывается как отношение чистой текущей стоимости денежного притока к чистой текущей стоимости денежного оттока (включая первоначальные инвестиции):
Расчет индекса доходности
ИД=
Для первого проекта NPV<0 и PI <1, следовательно проект является неэффективным (при норме дисконта, равной 19%) и может рассматриваться вопрос о его отклонении.
Расчет внутренней нормы доходности проекта производится по формуле:
Для расчета внутренней нормы доходности рассчитаем значение NPV для двух ставок дисконтирования, при которых результат расчета будет отличаться знаком (положительный и отрицательный).
Рассчитаем NPV при ставке, равной 12% (табл.4.1.1).
Таблица 2 Расчет чистого дисконтированного дохода (при ставке 12%)
Шаг расчета Результаты Эксплуата-ционные затраты Капитальные
вложения Разность Коэффициент
дисконтирования, r1=-12% Дисконтированный доход
0 1,44 -1,44 1,0000 -1,44
1 1,44 -1,44 0,8929 -1,29
2 2,94 -2,94 0,7972 -2,34
3 2,6 1,18 0 1,42 0,7118 1,01
4 2,6 1,18 0 1,42 0,6355 0,90
5 2,6 1,18 0 1,42 0,5674 0,81
6 2,6 1,18 0 1,42 0,5066 0,72
7 2,6 1,18 0 1,42 0,4523 0,64
8 2,6 1,18 0 1,42 0,4039 0,57
9 2,6 1,18 0 1,42 0,3606 0,51
NPV(при 12%) = 0,10
Расчет внутренней нормы доходности:
Внутренняя норма доходности данного проекта меньше ставки дисконта, что характеризует его как неэффективный.
Рассчитаем срок окупаемости проекта.
Таблица 3 Расчет срока окупаемости
Годы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Денежный поток проекта нарастающим итогом -1,44 -2,88 -5,82 -4,40 -2,98 -1,56 -0,14 1,28 2,70 4,12
Дисконтированный доход нарастающим итогом -1,44 -2,65 -4,73 -3,88 -3,18 -2,58 -2,08 -1,66 -1,31 -1,01
Рисунок 1 – График срока окупаемости
Как видно из таблицы и рисунка, срок окупаемости первого проекта без учета дисконтирования составляет 8 лет, а с учетом дисконтирования - превышает 10 лет.
Показатели эффективности для второго и третьего проектов рассчитываются по аналогии с первым.
Второй проект
Ежегодный денежный приток составит 1,8 млн.руб. (3,6-1,8=1,8), который будет направляться на покрытие инвестиционных затрат в сумме 6,5 млн.руб.
Ставка дисконтирования для данного проекта составляет 19%. Расчет чистого дисконтированного дохода представлен в таблице 4.
Таблица 4 Расчет чистого дисконтированного дохода, млн...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 октября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Практическая часть
1 2 Исходные данные для выполнения расчета
Вариант проекта Капитальные вложения.jpg
2016-10-24 18:18
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа была выполнена буквально за пару часов, всё подробно расписано и правильно. Побольше бы таких авторов.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
