Создан заказ №1571692
10 декабря 2016
Содержание Введение 3 Общие положения о договоре найма жилого помещения5 Правовой статус нанимателя и лиц
Как заказчик описал требования к работе:
В контрольной работе 3 задания (1 теоретический + 2 задачи). Теоретический вопрос нужно раскрыть с введением, основной частью, заключением. Список литературы обязателен. Работа будет проверяться на антиплагиат. Желателен отчет по антиплагиагу.
Фрагмент выполненной работы:
Содержание
Введение 3
Общие положения о договоре найма жилого помещения5
Правовой статус нанимателя и лиц, проживающих вместе с ним6
Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем9
Некоторые проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 10
Заключение 18
Список литературы 19
Решение:
Введение
Темой представленной работы является рассмотрение вопроса о правах, обязанностях и ответственности нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Приступая к обоснованию актуальности темы, следует сказать, что ст. 40 Конституции РФ предусматривает право каждого на жилище. Однако лишь небольшая часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность, и далеко не у всех имеются правовые основания для пользования жилым помещением по договору социального найма. Усилия государства должны быть направлены на преодоление разрыва между декларированными конституционными ценностями и экономическими реалиями. Председатель Конституционного Суда РФ В.Д. Зорькин подчеркивает: «Недооценка правовых ценностей, в первую очередь конституционных, может завести в тупик и существенно замедлить самые прогрессивные реформаторские процессы». В решении жилищной проблемы наиболее доступным (как с финансовой точки зрения, и с позиции быстроты заключения гражданско-правовых отношений) вариантом является коммерческого найма жилого помещения.
Обеспечение права на жилище, особенно на современном этапе, может быть реализовано через расширенное применение этого договора. Договор может стать основным направлением удовлетворения в жилье тех групп населения, которые имеют средства, но либо не готовы их израсходовать на приобретение жилья, либо недостаточно средств, особенно в районах повышенной стоимости жилья, к которым можно отнести г. Москву и другие крупные города. В связи с приведенной информацией, изучение договора коммерческого найма представляет собой значительный интерес для исследования.
Целью контрольной работы является анализ нормативно-правовой и специальной литературы, касающейся правового статуса нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц (по договору коммерческого найма). Данная цель реализуется через решение следующих задач, а именно:
Анализ общих положений ГК РФ о договоре найма жилого помещения;
Выявление правового статуса нанимателя и совместно проживающих с ним лиц. Порядок и сущность процедуры вселения граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
Рассмотрение отдельных проблем регулирования договора коммерческого найма жилого помещения.
Таким образом, раскрыв основные вопросы и обозначив задачи данной работы, автор считает целесообразным перейти к непосредственному освящению представленной темы.
Общие положения о договоре найма жилого помещения
Приступая к рассмотрению данного вопроса, необходимо констатировать, что основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в возмездное владение и пользование, является договор найма жилого помещения. Права и обязанности участников данного правоотношения определяются гл. 35 (ст. ст. 671 - 688) Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) и актами жилищного законодательства. Среди последних особо следует выделить Жилищный кодекс, который в т.ч. регулирует вопросы договоров социального найма. Без преувеличения договор найма жилого помещения можно назвать центральным институтом жилищного законодательства и одновременно одним из видов гражданско-правовых договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наем жилого помещения подразделяется на договор социального найма жилого помещения (далее - договор социального найма), договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и договор найма жилого помещения (далее - договор коммерческого найма). Жилищное законодательство наряду с этими договорами выделяет также договор найма специализированных жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений, договор найма жилых помещений в общежитии, а также договор найма жилых помещений, находящихся в пользовании членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Объектом договоров найма может быть помещение, отвечающее определенным требованиям и формально-юридически признанное жилым. Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК). Не может быть объектом договора жилищного найма помещение, не признанное жилым, скажем, находящееся в дачном или садовом домике. Такое помещение может выступать, к примеру, объектом договора аренды; регулирование данных отношений при этом будет осуществляться нормами об аренде (гл. 34 ГК).
Из сказанного можно сделать вывод, что объектами договора найма жилого помещения могут выступать жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах, а также изолированные жилые комнаты в домах либо в квартирах...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
11 декабря 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Содержание
Введение 3
Общие положения о договоре найма жилого помещения5
Правовой статус нанимателя и лиц.docx
2020-12-27 19:18
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.5
Положительно
Спасибо большое автору, очень помог. Выполнил работу в кротчайшие сроки за приемлемую цену.. Вежливый, компетентный. Рекомендую!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
