Создан заказ №1579808
12 декабря 2016
ОАО «Марсианин» в 2015 г приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно решить контрольную работу по праву и юриспруденции из 6 задач в двух вариантах. Все решения нужно подробно расписать.
Фрагмент выполненной работы:
ОАО «Марсианин» в 2015 г. приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что 3 из 6 купленных помещений занимает арендатор — ООО «Стартрек», которое отказалось покинуть занимаемые им помещения, ссылаясь на договор аренды, заключенный с ООО «Гравитация» в 2013 г. и срок действия которого заканчивается только в 2018 г. ОАО «Марсианин» предъявило иск о выселении арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Составьте исковое заявление.
Решение:
Арбитражный суд Московской области
ул. Жилуновича, 15
220026, г. Москва
Истец: ОАО «Марсианин»
220000, ул. Энгельса, 4
г. Москва
Московская область,
УНП 100000000 р/с 3012000000000
в отделении N 444
тел (+375 17) 201 00 01,
Ответчик: ООО «Стартрек»
220000, ул. Энгельса, 4
г. Москва
район, Московская область,
УНП 690000000 р/с 3012000000000
тел (+375 17) 201 00 01,
Третье лицо не заявляющее
самостоятельные требования:
ООО «Гравитация»
220000, ул. Энгельса, 4
г. Москва
Московская область,
УНП 100000000 р/с 3012000000000
в отделении N 444
тел (+375 17) 201 00 01,
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении арендатора из нежилого занимаемого помещения
ОАО «Марсианин» в 2015 г. приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что 3 из 6 купленных помещений занимает арендатор — ООО «Стартрек», которое отказалось покинуть занимаемые им помещения, ссылаясь на договор аренды, заключенный с ООО «Гравитация» в 2013 г. и срок действия которого заканчивается только в 2018 г. Договор аренды между ООО «Гравитация» и ООО «Стартрек» не был
Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ). Государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года (п.2 ст.651 ГК РФ). Несоблюдение в установленных законом случаях требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной (п.1 ст.165 ГК РФ).
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.3 ст.165 ГК РФ). Договоры аренды недвижимости, не подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента подписания сторонами договора в виде одного документа, содержащего соглашения по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432, п.1 ст.651 ГК РФ).
Порядок и процедура государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации), ст.26 которого определяет особенности регистрации аренды.
Обязательность государственной регистрации договора аренды определяется объектом и сроком аренды...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 декабря 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ОАО «Марсианин» в 2015 г приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания.docx
2018-11-17 13:49
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.2
Положительно
Оформление хорошее, в контрольной работе было 2 задачи. Первая задача решена верно, вторая нет,
Хочешь такую же работу?
300 ₽
