Создан заказ №1594393
15 декабря 2016
Оценка рыночной стоимости земельного участка (местоположение г. Красноярск).
Как заказчик описал требования к работе:
Выбрать в г.Красноярске любой свободный земельный участок для строительства торгового или офисного центра. И оценить его двумя методами:
1) МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ
2) ДОХОДНЫМ МЕТОДОМ
Фрагмент выполненной работы:
Введение
В связи с тем, что земля, находящаяся в собственности признана товаром, соответственно товар имеет цену. Так и на землю должна быть сформирована цена на основание существующего спроса и выставляемых предложений. Рынок земли является очень специфическим рынком среди других видов рынка. По мере становления и развития рынка земли в России повышается значимость результатов оценки.
Опыт оценки стоимости земельных участков, по которым совершены реальные сделки, позволил сделать выводы о том, что главной проблемой является не адаптация хорошо известных классических методов оценки к условиям реально существующего рынка, а неполноценность информационного обеспечения, т.е. (работа была выполнена специалистами Автор 24) получение адекватных исходных данных для оценки. Вышесказанное определило актуальность темы курсовой работы.
Цель курсовой работы: определение рыночной стоимости земельного участка различными методами и сравнить полученные результаты, исходя из современной экономической ситуации. В соответствии с целью курсовой, были поставлены следующие задачи:
сформировать задание на оценку;
описать объект оценки;
провести анализ социально – экономического развития Красноярского края и г. Красноярска;
провести анализ рынка коммерческих земельных участков;
произвести оценку рыночной стоимости объекта оценки.
Объектом курсовой работы является земельный участок (кадастровый номер: 24:50:0300261:ХХ), площадью 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под строительство офисных и торговых капитальных объектов; адрес (описание местоположение): Россия, Красноярский край, г. Красноярск, у. Карла Маркса 48. Предметом работы является рыночной стоимости земельного участка.
Как подтверждение актуальности рассматриваемой темы, по тематике за последние годы вышло большое количество изданий. Среди российских авторов необходимо упомянуть М.А. Федотову, И.А. Никонову, Т.И. Григорьеву, Т.В. Теплову, И.В. Ивашковскую, C.В. Валдайцева, Е.В. Чиркову. В свою очередь, исследовательской основой российских изданий послужили фундаментальные труды таких экономистов, как Т. Коупленд, Дж. Стерн, Д.Б. Стюарт, Р. Брейли, А. Дамодаран, П. Друкер, Т. Коллер, С. Майерс, Дж. Муррин, Д. Нортон, Р. Каплан, М. Портер, А. Раппопорт, М.К. Скотт, К. Уолш, П. Фернандес и др.
Работы указанных авторов, несомненно, вносят большой вклад в теорию оценки недвижимости.
Информационную базу исследования составили законодательные акты в сфере оценочной деятельности, аналитические данные из средств массовой информации, материалы периодической печати, данные Интернет - сайтов и поисково-справочных системПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
18 декабря 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка рыночной стоимости земельного участка (местоположение г. Красноярск)..docx
2016-12-21 21:27
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Редко встретишь автора, который сделает быстро, качественно, за минимальную сумму. Очень благодарен! СПАСИБО ВАМ! Удачи и успехов во всем! Всем советую выбирать именно этого автора! Третий год заказываю на этом сайте.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
