Рассчитай точную стоимость своей работы и получи промокод на скидку 200 ₽
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2
Пример заказа на Автор24
Студенческая работа на тему:
Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода Предприятие расположено за чертой города
Создан заказ №1611173
23 декабря 2016

Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода Предприятие расположено за чертой города

Как заказчик описал требования к работе:
Чистая текущая стоимость предприятия (бизнеса). Стоимость предприятия (бизнеса) в остаточный период
Фрагмент выполненной работы:
Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода Предприятие расположено за чертой города. Данный бизнес обладает следующими характеристиками. Площадь земельного участка – 1500 м2. Величина годовой ренты для земельных участков, аналогичных оцениваемому, составляет 1430 рублей за 1 квадратный метр в год; коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным – 12%. Площадь производственного здания–900 м2. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Стоимость строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату–7200 руб./м2. Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением–1,25. Коэффициент, учитывающий местоположение объекта–2,0. Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в период между базовой датой и датой оценки–3,6. Рентабельность строительства составила 25%. Ставка НДС–18%. Противопожарное оборудование и система кондиционирования, установленные в момент ввода в эксплуатацию, требуют замены. Расчетная стоимость замены составляет 1 760 тыс. руб. В процессе эксплуатации недвижимого имущества произошел физический износ отдельных элементов (табл. 1). Таблица 1. Структура стоимости объекта недвижимости по элементам Конструктивные элементы объекта недвижимого имущества Удельный вес в общей стоимости, % Срок жизни конструктивного элемента, годы Срок полезного использования (СПИ) Период эксплуатации (ПЭ) Фундаменты 21 90 25 Стены и перегородки 19 90 15 Перекрытия 18 90 20 Кровля 14 50 18 Полы 11 30 27 Окна и двери 6 20 8 Отделка внутренняя 5 10 4 Инженерные коммуникации 6 20 11 Итого 100 Анализ влияния внешних факторов территории на результаты деятельности предприятий показал, что бизнес, расположенный за чертой города в среднем приносит доход на 32% меньше, чем аналоги, находящиеся в черте города. Валовой рентный мультипликатор – 0,1. Совокупная первоначальная стоимость технологического оборудования, используемого для производства продукции, составила 59500 тыс. руб. Дополнительные затраты, связанные с вводом в эксплуатацию технологического оборудования, составили 1550 тыс. руб. средневзвешенный срок эксплуатации оборудования– 9 лет при нормативном сроке полезного использования 30 лет. За данный период времени индекс изменения цен составил 1,35. Технологическое оборудование представлено автоматами и полуавтоматами с жестким циклом работы. Первые образцы таких машин были запущены в производство приблизительно 12 лет назад. В год предприятие выпускает 4550 единиц продукции при максимально возможном объеме производства в размере 3800 единиц. По условиям задачи требуется определить стоимость бизнеса в рамках затратного подхода в соответствии с индивидуальными показателями базовых условий задачи, представленных в табл. 2. Таблица 2. Индивидуальные базовые показатели (Nс = 10) Показатель Значение Площадь земельного участка, м2 1600 Ставка арендной платы за 1 м2 земельного участка, руб. 1300 Ставка капитализации земельной ренты, % 11 Площадь здания, м2 1100 Стоимость строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату, руб. 4900 Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением 1,1 Поправочный территориальный коэффициент 3 Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в период между базовой датой и датой на момент оценки 4 Рентабельность строительства (прибыль застройщика), % 20 Стоимость замены противопожарного оборудования и системы кондиционирования (конструктивных элементов, не отвечающих современным требованиям по функциональным характеристикам) 2000 Совокупная первоначальная стоимость технологического оборудования, используемого для производства продукции, тыс. руб. 60000 Дополнительные затраты, связанные с вводом в эксплуатацию технологического оборудования, тыс. руб. 1900 Средневзвешенный срок эксплуатации оборудования, лет 9 Нормативный срок эксплуатации оборудования, лет 21 Индекс изменения цен 2 Количество лет, когда было запущено в производство технологическое оборудование, используемое в производстве продукции 6 Потери дохода из-за негативных внешних факторов, % 20 Валовой рентный мультипликатор 0,3 Фактический объем производства, шт. 3600 Максимально возможный объем производства, шт. 4100 Данные таблицы 1 Постоянны для всех вариантов Решение: Этапы оценки стоимости бизнеса в рамках затратного подхода: Оценка стоимости земельного участка, на котором находятся здания, сооружения осуществляется посредством применения метода капитализации дохода с использованием формулы: , где NOI – доход, приносимый владельцу земли за год; RКАП – коэффициент капитализации; АКВ.М. - величина ренты за 1 м2, приносимой владельцу земли в год; S – площадь земельного участка. Сзем.уч. = (1300*1600) / 11% = 18909090,9 руб. Расчет стоимости недвижимого имущества предприятия с учетом накопленного износа производится по формуле: , где СКВ.М...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Зарегистрируйся, чтобы получить больше информации по этой работе
Заказчик
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 декабря 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Заказ выполнил
ЕкатеринаГеннадьевна
5
скачать
Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода Предприятие расположено за чертой города.docx
2019-03-14 17:15
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Замечательный автор, ответственный и порядочный, а так же делает все в сроки и корректно.

Хочешь такую же работу?

Оставляя свои контактные данные и нажимая «Создать задание», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.
Хочешь написать работу самостоятельно?
Используй нейросеть
Мы создали собственный искусственный интеллект,
чтобы помочь тебе с учебой за пару минут 👇
Использовать нейросеть
Тебя также могут заинтересовать
Поддержка МСП в моногородах 2013-2019 гг.
Реферат
Экономика
Стоимость:
300 ₽
тема разработка мероприятий по увеличению прибыли
Повышение уникальности текста
Экономика
Стоимость:
100 ₽
Написать отчёт по производственной практике по Экономике.М-02399
Отчёт по практике
Экономика
Стоимость:
700 ₽
Принятие решений в области ценообразования (+задачи)
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Основы функционирования малого бизнеса
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Информационные технологии в экономике
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Экономика и организация производства
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
ЧелГУ, бизнес-коммуникации (семестровое задание)
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Контрольная работа (экономика)
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Экономическая теория
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
без темы
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Диверсификация социально-экономического развития
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Экономика отрасли
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Работа по экономике
Контрольная работа
Экономика
Стоимость:
300 ₽
Читай полезные статьи в нашем
Милтон Фридман, американский экономист

Милтон Фридман родился в Нью-Йорке в еврейской семье, незадолго до этого эмигрировавших из Берегово Австро-Венгерской империи (территория современной Украины).
Будущий ученый закончил Ратгерский и Чикагский университеты в 1932 и 1934 годах соответственно. В 1932 году Фридман получил степень бакалавра по экономике и математике. Во время обучения на взгляды Фридмана оказали влияние Артур Бернс (асси...
подробнее
Обратная инфляция
Различают дефляцию конфискационную, банковского кредита, наращивания и дефляцию роста.
Считается, что дефляция также не является положительным фактом развития экономики государства. Особенно, если темпы дефляции продолжают рост. Но в некоторых ситуациях такой процесс может быть и положительным для экономки страны.
Рассмотрим основные положительные и отрицательные моменты.
Поэтому процесс инфляции, к...
подробнее
Факторы химической промышленности
Ни одно государство не может существовать на мировой арене без промышленности. Страна обычно выбирает актуальные направления и начинает осваивать новые отрасли хозяйствования.
Промышленность и материальное состояние страны – это неразрывная связь, поэтому развивая и преодолевая проблемы промышленности, страна дает себе шанс ускорить и экономическое развитие, повысить свою финансовую независимость.
подробнее
Экономическая блокада
На страницах многих газет, в сообщениях телевиденья и радио в последнее время довольно часто встречается термин «экономическая блокада». Этот термин далеко не нов. В качестве инструмента влияния экономическую блокаду неоднократно использовали одни государства против других довольно давно.
В экономике и политологии есть еще несколько близких по смыслу определений данного термина.
В качестве инструм...
подробнее
Милтон Фридман, американский экономист

Милтон Фридман родился в Нью-Йорке в еврейской семье, незадолго до этого эмигрировавших из Берегово Австро-Венгерской империи (территория современной Украины).
Будущий ученый закончил Ратгерский и Чикагский университеты в 1932 и 1934 годах соответственно. В 1932 году Фридман получил степень бакалавра по экономике и математике. Во время обучения на взгляды Фридмана оказали влияние Артур Бернс (асси...
подробнее
Обратная инфляция
Различают дефляцию конфискационную, банковского кредита, наращивания и дефляцию роста.
Считается, что дефляция также не является положительным фактом развития экономики государства. Особенно, если темпы дефляции продолжают рост. Но в некоторых ситуациях такой процесс может быть и положительным для экономки страны.
Рассмотрим основные положительные и отрицательные моменты.
Поэтому процесс инфляции, к...
подробнее
Факторы химической промышленности
Ни одно государство не может существовать на мировой арене без промышленности. Страна обычно выбирает актуальные направления и начинает осваивать новые отрасли хозяйствования.
Промышленность и материальное состояние страны – это неразрывная связь, поэтому развивая и преодолевая проблемы промышленности, страна дает себе шанс ускорить и экономическое развитие, повысить свою финансовую независимость.
подробнее
Экономическая блокада
На страницах многих газет, в сообщениях телевиденья и радио в последнее время довольно часто встречается термин «экономическая блокада». Этот термин далеко не нов. В качестве инструмента влияния экономическую блокаду неоднократно использовали одни государства против других довольно давно.
В экономике и политологии есть еще несколько близких по смыслу определений данного термина.
В качестве инструм...
подробнее
Теперь вам доступен полный отрывок из работы
Также на e-mail вы получите информацию о подробном расчете стоимости аналогичной работы