Создан заказ №1696762
24 января 2017
Целью исследования является изучение теории и практики оценки стоимости недвижимости в современных условиях и рассчитать рыночную стоимость реального объекта недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, общей площадью 67,0 кв.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна курсовая работа по социальной работе. Есть содержание, дам структуру. Послезавтра уже сдавать план и введение, остальные сроки обговорим в переписке.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
В современных условиях развития рыночной экономики все большее значение приобретает оценка недвижимости. Значимость такого вида оценочной деятельности обусловлена как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Актуальность темы курсовой работы состоит в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается в качестве одного из механизмов эффективного управления собственностью. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В Российской Федерации с формированием класса собственников недвижимости постепенно встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
В настоящее время на рынке недвижимости Москвы, и России в целом представлены жилые дома, квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания торгового и производственного назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. На рынке недвижимости также существуют и свободные земельные участки. Для достижения максимально точной оценки недвижимости используют три основных метода: затратный, доходный и сравнительного (рыночного) анализа продаж.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку два абсолютно идентичных объекта практически найти невозможно. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, однако расположены на разных территориях, земельных участках, их стоимость может существенно отличаться. Оценочная деятельность представляет собой деятельность, направленную на установление в отношении объекта рыночной и других видов стоимости. Оценка имущества - это определение его стоимости. Процесс оценки - совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки.
Оценка недвижимости на рынке недвижимого имущества является особой сферой профессиональной деятельности и одновременно - необходимым моментом при совершении практически каждой операции с недвижимостью, начиная от сдачи в аренду, купли-продажи и завершая принятием решений о реализации проектов строительства объектов недвижимости, о внесении объектов недвижимости в уставной капитал и др. Оценка представляет собой достаточно сложный процесс, который требует высокой квалификации оценщика, понимания принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания соответствия и тенденций спроса и предложения на различных сегментах рынка.
Целью исследования является изучение теории и практики оценки стоимости недвижимости в современных условиях и рассчитать рыночную стоимость реального объекта недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, общей площадью 67,0 кв.м. (с учетом летних помещений), расположенной на 10-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома по адресу расположенной в г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка.
Объектом исследования курсовой работы является оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка.
Предметом исследования - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, пути ее определения и особенности.
Для достижения поставленной в курсовой работе цели исследования решались следующие задачи:
1. Изучить и закрепить теоретические знания в оценке стоимости недвижимости, рассмотрев историю происхождения оценочной деятельности, понятие недвижимого имущества, а также основные понятия и определения оценки;
2. Рассмотреть подробно основные подходы и принципы оценки стоимости недвижимости (сравнительный (рыночный), доходный подход, затратный подход, согласование результатов трех подходов;
3. Провести оценку и рассчитать рыночную стоимость реального двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка. Описать и проанализировать объект оценки, дать основную характеристику двухкомнатной квартиры, описать местонахождение данного объекта;
4. Проанализировать рынок жилой недвижимости в Москве, рассчитать рыночную стоимость оцениваемого объекта.
Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, раскрывающих вопросы теории и практики оценочной деятельности. формирования развития рынка недвижимости, статистики, эконометрики, а так же различные журналы, сайты, посвященные аналитике недвижимости по г. Москва.
При решении поставленных задач использовались методы корреляционного, регрессионного анализа, методы, а также табличные и графические методы представления результатов исследования.
Структура курсовой работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и предложений.
В первой главе рассмотрены история и теоретические основы оценки стоимости недвижимости, основные подходы и принципы оценки стоимости недвижимости.
Во второй главе произведена оценка стоимости двухкомнатной квартиры в Москве, дана характеристика и описание местонахождения оцениваемого объекта. Проведен анализ рынка жилья в Москве и соответственно сама оценка рыночной стоимости, т.е. расчет стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Москва, п. Сосенское, пос. КоммунаркаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
27 января 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью исследования является изучение теории и практики оценки стоимости недвижимости в современных условиях и рассчитать рыночную стоимость реального объекта недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, общей площадью 67,0 кв..docx
2017-11-26 13:06
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Автору спасибо. Работу выполнила своевременно, на просьбу переделать некоторые пункты, молниеносно отреагировала!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
