Создан заказ №1701043
26 января 2017
Цель настоящего исследования состоит в раскрытие основных вопросов, связанных с договором аренды земельного участка.
Как заказчик описал требования к работе:
курсовая работа тема на выбор, методический рекомендации и темы в файле.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Земля является важнейшим компонентом окружающей среды, ее понятие многогранно. Это и планета как космический объект, и часть мирового пространства, и среда обитания человека, включающая земную и воздушную оболочку земного шара, его недра, поверхность, ландшафт, животный и растительный мир. Также землю принято рассматривать как основу жизнедеятельности человека, важнейшее условие его существования, источник удовлетворения его первостепенных нужд. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Земля выступает как средство производства в сельском хозяйстве и как операционный базис для транспорта и большинства отраслей перерабатывающей промышленности. В социально-экономическом отношении земля выступает как объект собственности, так как экономическую основу любого государства составляет форма собственности на природные ресурсы, то есть установленные законом правомочия по их владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, земля как природный объект одновременно является объектом хозяйствования людей, а, следовательно, имеет особый юридический статус, зависящий от общественной формации государства.
И гражданское, и земельное законодательство объектом земельных отношений называют земельные участки, понятие которых долгое время не имело законодательного закрепления.
С принятием Федерального закона РФ от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу) необходимое определение было сформулировано. Статья 1 указанного Закона под земельным участком предлагала понимать часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если федеральными законами не предусмотрено иное.
Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ) рассматривал земельный участок в качестве объекта земельных отношений. В п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определяется как объект права собственности и иных вещных прав.
Последний вариант понятия «земельный участок» внесен Федеральным законом от 23 июня 2014г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который дополнил п. 3 ст. 6 ЗК РФ, согласно которому земельный участок является недвижимой вещью, представляющей собой часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие трактовать ее в качестве индивидуально-определенной вещи. При сравнении понятий земельного участка, содержащихся в разных нормативно-правовых актах, можно выделить то, что осталось неизменным из определения в определение - это часть земной поверхности. Тем самым сохраняется неразрывность связи между понятиями «земельный участок» и «земля». В то же время следует отметить, что новое понятие не внесло ясности в отграничение их друг от друга, а, скорее, размыло эту грань. Следует заметить, что из понятия земельного участка исчезает указание на границы и на то, что они определяются в особом порядке. Индивидуализировать земельный участок могут не только границы. Правовой режим земельного участка определяется исходя из сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, которые делятся на уникальные и дополнительные характеристики, которые имеют документированную основу. Однако по общему правилу изменение уникальных характеристик земельного участка означает прекращение его существования и образование из него другого земельного участка (или участков), а изменение дополнительных характеристик таких последствий не имеет. В этом случае изменяется та или иная правовая характеристика земельного участка, но сам земельный участок как индивидуально-определенная вещь сохраняется в неизменном виде. Таким образом, уникальные характеристики индивидуализируют земельный участок, а дополнительные характеристики определяют черты его правового режима.
В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, специальными федеральными законами.
Среди перечня основных видов пользования землей, установленных российским законодательством, существует и аренда земельных участков.
Объектом исследования являются земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в структуре российского земельного права.
Предметом исследования является договор аренды земельных участков.
Предметом исследования являются нормы законодательства, посредством которых осуществляется правовое регулирование договора аренды земельного участка.
Цель настоящего исследования состоит в раскрытие основных вопросов, связанных с договором аренды земельного участка.
Для достижения поставленной цели необходимо определить следующие задачи:
- проанализировать общие положения договора аренды;
- изучить особенности договора аренды земельного участка;
- проанализировать судебную практику, вытекающую из договоров аренды земельного участкаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
29 января 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель настоящего исследования состоит в раскрытие основных вопросов, связанных с договором аренды земельного участка..docx
2020-04-04 12:48
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.5
Положительно
Хорошая работа, выполнена в соответствии с требованиями и без задержки. Спасибо автору.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
