Создан заказ №1712861
31 января 2017
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость земельного участка методами сравнительного подхода.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать курсовую работу по ценообразованию и оценке бизнеса за 7 дней, оформлять не нужно, главное все подробно расписать в курсовой и список источников литературы приложить.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Земля является самым востребованным и одним из самых сложных для оценки объектов недвижимого имущества. С одной стороны, она рассматривается как природный ресурс со своими функциями, не всегда связанными с процессом извлечения прибыли, с другой — как недвижимость, имеющая свою полезность и доходность от использования. Случаев, когда владельцы недвижимости обращаются к независимым экспертам, очень много. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Однако мы в этой статье сосредоточимся на вопросе, когда и зачем необходима оценка земельного участка для продажи.
Конечно, основной вопрос, который волнует и продавца, и покупателя недвижимости, — цена. Часто две стороны просто не могут прийти к взаимовыгодному компромиссу, особенно когда информация об аналогичных сделках противоречивая или отсутствует вовсе. Если рынок жилой недвижимости развит достаточно хорошо, особенно в крупных городах, то найти аналогичный по местоположению, видам разрешенного использования, проведенным коммуникациям, инфраструктуре и другим факторам участок — задача сложная. В итоге получается, что суммы, которую хочет получить продавец и готов заплатить покупатель, серьезно отличаются. Оценка земельного участка для продажи независимым экспертом в этом случае становится реальным выходом из ситуации. Если обе стороны заранее договорятся, что готовы заключить сделку по цене, которую назовет оценщик, то это существенно облегчит процесс переговоров и ускорит заключение сделки.
Еще одна ситуация, когда оценка стоимости земельного участка для продажи будет крайне востребована, — если по итогам продажи необходимо дать отчет или разделить прибыль между сторонами, чьи интересы затрагивает эта сделка. Отчет эксперта станет подтверждением того факта, что земля была продана по рыночной стоимости.
Наконец, оценка земельного участка для продажи позволит избежать проблем с налоговыми органами. При проведении сделок, особенно крупных, инспекторов может заинтересовать правильность и полнота исчисления налогов. По законам РФ, у налоговых органов есть право контролировать сумму сделок, чтобы определять налогооблагаемую базу. Если возникнут сомнения, соответствовала ли цена продажи рыночной, независимый отчет поможет аргументировать позицию. Все вышеизложенное подчеркивает актуальность темы курсовой работы.
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость земельного участка методами сравнительного подхода.
Объектом исследования является оценка стоимости недвижимости, предметом – методы сравнительного подхода при оценке земельных участков.
Для достижения цели курсовой работы поставлены следующие задачи:
1.Рассмотреть теоретические аспекты методов сравнительного подхода при оценке земельных участков.
2. Определить рыночную стоимость земельного участка методами сравнительного участкаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
3 февраля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость земельного участка методами сравнительного подхода..docx
2017-02-06 19:47
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Рекомендую данного автора, все сделала как надо, корректировка делалась сразу по первой просьбе!!! Рекомендую!!!)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
