Создан заказ №1735312
9 февраля 2017
Актуальность темы исследования заключается в том, что в настоящее время субъекты рынка недвижимости находятся в крайне сложном положении, так как на них негативно воздействуют как внешние, так и внутренние факторы.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по организационному развитию с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы исследования заключается в том, что в настоящее время субъекты рынка недвижимости находятся в крайне сложном положении, так как на них негативно воздействуют как внешние, так и внутренние факторы. Внешние факторы объясняются отрицательной макроэкономической динамикой и замедлением темпов экономического роста страны. Внутренние факторы заключаются в том, что большинство средних застройщиков не занималось развитием собственных отделов недвижимости, стремясь организовать аутсорсинг в этой сфере, то есть перевести продажи на агентства недвижимости. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Результатом такой политики стала модель продаж, которая дает сбои в период кризиса, поэтому и нуждается в реформировании.
Основной группой факторов, которые определяют развитие рынка недвижимости Москвы и Московской области являются в настоящее время факторы макроэкономического порядка. Несмотря на оптимистичные прогнозы главы Сбербанка Г. Грефа о том, что рынок недвижимости полностью восстановится в 2017 г., исходя из современной динамики спроса и предложения до полного восстановления пока далеко. Хотя одним из позитивных сигналов для рынка недвижимости является то, что в 2016 г. резко увеличилась выдача ипотечных кредитов, причем, как в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск), так и в небольших региональных центрах. Тем не менее, ситуация у застройщиков складывается не лучшим образом, чему причиной является экстремальное увеличение предложения на рынке недвижимости Москвы и Московской области в 2015-2017 гг. По оценкам некоторых экспертов, ситуация напоминает 2008-2010 гг., то есть мировой финансовый кризис, но имеет свои уникальные особенности. Если в период мирового финансового кризиса шла речь о том, что скоро рынок успокоится и вернется к тому же ценовому уровню, то сейчас, после девальвации рубля 2014 г. всем уже понятно, что рынок не только не вернется к докризисному уровню цен, но и в целом сформировались новые экономические и политические реалии, исходя из которых и нужно планировать развитие бизнеса, а не считать негативные тренды прошедших лет временными тенденциями.
Основной целью исследования является обоснование необходимости построения эффективной системы продаж компании-застройщика как способ темпов реализации жилой недвижимости.
Для достижения данной цели ставятся следующие задачи:
Провести исследование теоретических основы построения модели эффективных продаж на рынке недвижимости;
Проанализировать внутреннюю и внешнюю среду деятельности отделов продаж компании-застройщика;
Предложить эффективную модель продаж недвижимости компании-застройщика;
Провести оценку экономической эффективности предложенной модели продаж.
Объектом исследования является система отношений, определяющих продажу объектов недвижимости застройщика.
Предметом исследования является эффективная система продаж компании-застройщика с целью повышения темпов реализации жилой недвижимости на примере Закрытого акционерного общества Управляющая компания «Восточная Европа».
Методы исследования. В процессе работы практической частью исследования был использован метод эмпирического знания, то есть эмпирическое исследование, проведенное в третьей части работы осуществлялось на базе практического оперирования с данными об объектах исследования. Разрозненные данные, полученные из отчетов ЗАО УК «Восточная Европа», сами по себе не являются научным материалом, однако используя метод косвенного наблюдения, анализируя полученные данные, были установлены следствия, которые и раскрыли сущность объекта исследования. Описание является завершающим этапом наблюдения. На стадии описания не ставилась задача проникновения вглубь объекта исследования, однако на этой стадии происходила фиксация всех внешних характеристик объекта исследования, которые могли быть полезными на других стадиях исследования. Группа универсальных методов исследования, применяемых в работе, представлена индукцией, дедукцией, аналогией и обобщением. Индукция является методом исследования, при помощи которого общий вывод строится на основе частных посылок. Дедукция, напротив, является способом рассуждения от общего к частному.
Информационная база исследования включала в себя периодическую литературу, статьи из Интернета, учебно-методическую литературу, посвященную современному состоянию рынка недвижимости и тенденциям его развития. Особенность темы исследования заключалась в том, что использовано большое количество статистической информации по рынку недвижимости Москвы и Московской области. В то же время большое внимание уделено периодической литературе. Особенно хотелось бы отметить статьи таких авторов как С.К. Капралин «Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке недвижимости», Н.В. Журалев «Экономическая сущность недвижимости в рыночной экономике», О.И. Лебедевой «О некоторых особенностях развития современного рынка недвижимости» и других авторовПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
16 февраля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность темы исследования заключается в том, что в настоящее время субъекты рынка недвижимости находятся в крайне сложном положении, так как на них негативно воздействуют как внешние, так и внутренние факторы..docx
2017-02-19 20:38
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Качественно, грамотно автор выполнила дипломную работу. Все замечания были учтены. Помогает с работой и после истечения гарантийного срока. Всем знакомым буду рекомендовать обращаться к ней.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
