Создан заказ №174963
10 апреля 2014
Целью данной работы является планомерное и поэтапное изучение видов финансирования недвижимости в России: долгосрочного и краткосрочного финансирования недвижимости.
Как заказчик описал требования к работе:
Только теория, примерная структура реферата
введение
1.
1.1
1.2
2.
2.1
2.2
Заключение
литература
оригинальность 6%
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Целью данной работы является планомерное и поэтапное изучение видов финансирования недвижимости в России: долгосрочного и краткосрочного финансирования недвижимости. Рассмотрим и проанализируем методы долгосрочного и методы краткосрочного финансирования. Раскроем их положительные и, быть может, отрицательные стороны. Постараемся узнать в какой конкурентной ситуации следует использовать тот или иной вид финансирования. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
В результате многократного падения объемов выдачи ипотечных кредитов этот показатель, по данным Банка России, составил в 2009 году немногим более 152 млрд рублей, против почти 655 млрд рублей в 2008 году. Падение цен, значительное снижение спроса на готовое жилье и сокращение объемов банковского кредитования строительства повлеки серьезные финансовые трудности, с которыми столкнулось большинство застройщиков с конца 2008 года. За истекшие с начала кризиса полтора года финансово-экономическая ситуация в строительной отрасли не изменилась. По данным Росстата, на начало 2010 года только 16% строительных организаций России улучшили свое финансовое состояние в IV квартале 2009 года. Финансовое положение 58% строительных компаний осталось без изменений, а в 9% случаев − ухудшилось. Большинство руководителей строительного комплекса не ожидают увеличения прибыли в первом полугодии 2010 года.
В период кризиса заметно снижается платежеспособность населения. Это, в свою очередь, влечет ряд негативных последствий для строительного комплекса. Возрастают сроки реализации готового жилья, приостанавливается кредитование застройщиков, повышаются требования банков к залоговому обеспечению. Повышается процентная ставка по кредитам на этапе строительства, ужесточаются требования к ипотечным заемщикам-физическим лицам при предоставлении кредитов на приобретение жилья.
Сложные экономические условия подтолкнули Правительство России к приятию широкого набора мер, направленных на поддержание рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства. Данные меры реализуются при активном участии институтов развития − ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» («АИЖК») и Внешэкономбанка. Главной особенностью новых антикризисных решений является создание связанного надежного канала движения финансовых средств − от рынка капиталов в сектор жилищного строительства. При этом ипотечные программы тесно увязываются с технологиями рефинансирования портфелей закладных, с одной стороны, и со схемами финансирования застройщиков, с другой. Ведущая роль в их реализации отводится кредитным организациям. Комплексный характер предлагаемых мероприятий, а также объективная сложность реализуемых моделей финансирования затрудняет их восприятие, требует согласования и координации подходов, используемых различными государственными институтами, а также более тесной кооперации кредитных организаций.
Перед банками встают новые задачи − изучить и максимально широко использовать вновь открывающиеся возможности в сфере ипотечного кредитования и кредитования жилищного строительства, разработать и внедрить новые рыночные стандарты синдицированного кредитования застройщиков, проектного финансирования в жилищной сфере, объединения ипотечных портфелей и совместного выпуска ипотечных ценных бумаг. Без этого банковскому сектору будет крайне сложно претендовать на получение значительных финансовых ресурсов − объемом до 250 млрд рублей, выделенных решениями Правительства России и Внешэкономбанка в качестве инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеки в 2010-2012 годах.Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
11 апреля 2014
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью данной работы является планомерное и поэтапное изучение видов финансирования недвижимости в России: долгосрочного и краткосрочного финансирования недвижимости..docx
2018-12-08 17:43
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо большое автору! отлично справился с работой и главное,достаточно быстро. Выручил)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
