Создан заказ №1754453
18 февраля 2017
Оценка состояния и качества земель в Воронежской области
Как заказчик описал требования к работе:
к работе нужна презинтация и речь
1) теория
2) практика-пример, расписать функции и основы земель в г.Воронеж
план работы уже есть
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена следующими положениями.
Восприятие земельной собственности на всех уровнях общественного развития происходило в качестве символа богатства, власти, являлось объектом оценивания. Земельная собственность и земельные отношения в условиях России являлись центром социально-экономического развития страны, а деятельность по оценке земельной собственности представляло собой одно из важных направлений государственной политики. (работа была выполнена специалистами Автор 24) На протяжении нескольких столетий происходило становление отечественной оценки земельной собственности, формирование различных её видов и форм, подходов и методов.
Первые упоминания об оценке земли как направления государственной социально-экономической политики в России представлены в конце XV века, именно это время характеризуется появлением поместий как специфической разновидности частно-феодальной условной собственности. В данный период определение социального статуса человека осуществлялось, исходя из земельной собственности, вследствие чего появилась необходимость точного её учёта и оценки для распределения владельцев поместий на службу в военное, гражданское или придворное ведомство.
Главная отличительная особенность оценивания земельной собственности до середины XIX была заключалась в оценке земельных наделов совместно с прикреплёнными к ней зависимыми крестьянами. Оценивание земли и её описание проводилось специально созданным в XVI веке Поместным приказом – центральным государственным учреждением. Результаты оценивания и описания земли отражались в писцовых книгах, которые выполняли функцию первых земельных кадастров, а составители писцовых книг - писцы и подьячие – были первыми оценщиками. Писцовые книги служили основой государственного поземельного (посошного и подворного) обложения населения.
1992 год характеризуется переходом страны к рыночной экономике, в этот год был введён земельный налог, что являлось началом повсеместного зонирования территорий городов и поселков, проводимых с целью дифференциации средних ставок земельного налога.
Современная экономическая жизнь российского общества возрождению и развитию традиций профессиональной русской оценочной деятельности уделяет важное значение, считая их в качестве важного фактора для успешности развития земельного рынка, а также изменения методов в управлении земельными ресурсами: уход от административно-распорядительных методов к экономическим методам. Поэтому тема работы является достаточно актуальной.
Проблемное поле выпускной квалификационной работы заключается в том, что в современных условиях стратегической целью государственной политики в земельной сфере и сфере недвижимости является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в соответствии с интересами удовлетворения потребностей общества и граждан. В России земля является природным ресурсом, объектом недвижимости и основным средством производства, подлежит стоимостной оценке. Современное развитие рыночных отношений в России привело к использованию земли в качестве товара, то есть объекта хозяйственного оборота, соответственно, как любой товар, земля может характеризоваться потребительской и рыночной стоимостью. Учитывая масштабы и огромный неудовлетворённый спрос населения и юридических лиц, рынок земли обладает большими перспективами в развитии и переходе на качественно новый уровень отношений его субъектов. Темповые характеристики развития земельного рынка значительно зависят от совершенствования правовой базы, а также механизма земельных отношений.
Теоретические основы оценки недвижимости и земли в условиях развитого рынка разработаны в трудах Дж. К. Эккерта, Дж. Фридмена, Н. Ордуэй, В. Кляйбера, X. Дитериха. В условиях административной экономики СССР существовало два принципиально отличающихся теоретических подхода к оценке земли: затратный, основанный на оценке вложений в землю и отраженный в работах С.Г. Струмилина, Ю. Зарембо, Н. Бекаревича; и рентный, опирающийся на капитализацию доходов, прибыли (И. Храбров, М. Виленский, Г. Бабков, А. Степанков). Проблемы оценки городских земель в России в условиях неразвитости рынка земли рассматриваются в работах санкт-петербургских исследователей Мягкова В.Н., Федорова В.П. и московских Прорвича В.А. и Ромма А.П.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка путей развития нормативно-правовой базы в области оценки земли на примере Воронежской области.
Для достижения цели в выпускной квалификационной работе поставлены следующие задачи:
- провести исторический обзор оценки состояния и качества земель в России;
- определить нормативно- правовую базу оценки и качества земель на сегодняшний день;
- оценить проблему состояния и качества земель в Воронежской области;
- предложить пути развития нормативно-правовой базы их оценка в воронежской области.
Научная обоснованность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что в современном обществе земля представляет собой основу всех процессов его жизнедеятельности, которые сопровождают политическую, экономическую, социальную, производственную, коммунальную, экологическую и другие сферы. В связи с этим земельная собственность обладает определённой стоимостью, а адекватность в оценке земли представляется одним из важнейших условий, при котором обеспечивается нормальное функционирование и развитие экономики и общества. Эффективное управление земельными ресурсами, проведение рациональной политики в области земельного и налогового права диктуют необходимость объективного оценивания земли (земельных участков), результаты которого используются как государственными, так и муниципальными органами исполнительной власти. Рассмотрение данных вопросов составляет довольно обширную научную основу для изучения как студентами, так и специалистами-практиками.
Структура выпускной квалификационной работы включает введение, основную часть их двух глав – теоретической и практической, заключения, списка использованных источников.
Во введении обосновывается актуальность выбранной темы, вырабатывается цель и задачи выпускной квалификационной работы, рассматривается степень изученности темы в литературе.
В первой главе «Роль оценки и качества земель в развитии регионов России» проводится исторический обзор оценки состояния и качества земель в России, а также определяется нормативно- правовая база оценки и качества земель на сегодняшний день.
Во второй главе «Проблема состояния и качества земель и пути развития нормативно-правовой базы их оценка» проводится оценка проблемы состояния и качества земель в Воронежской области, и также предлагаются пути развития нормативно-правовой базы их оценка в Воронежской области.
В заключении приводятся выводы по теме проведенного исследования.
В списке литературе содержится…..источниковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
25 февраля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка состояния и качества земель в Воронежской области .docx
2017-02-28 17:48
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
Автор не представил работу в срок из-за болезни. Пришлось отказаться от услуг автора. Выздоравливайте, Екатерина!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
