Создан заказ №1757889
20 февраля 2017
Правовое регулирование договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество
Как заказчик описал требования к работе:
Уникальность 70% по антиплагиат.ру
Методичка для курсовой, но для диплома те же требования, только тоже самое только объемом больше и сказали раскрыть 2-3 проблемы. И предложить пути решения.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы работы. Продажа доли в праве собственности на квартиру - это в реальности очень большая проблема.
На практике продать долю в праве общей собственности по "нормальной" цене без согласия собственников иных долей в праве общей собственности невозможно. Эта сделка всегда влечет проблемы и потери как у продавца, так и у покупателя и оставшихся собственников.
Действующее законодательство регулирует лишь основные моменты, связанные с приобретением или отчуждением прав на недвижимое имущество, но в законодательстве детально не прописаны способы разрешения возникающих споров. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В результате часто возникают такие проблемы, как защита прав собственников долей в квартирах от квартирных рейдеров
Законодатель установил лишь общие права участников рынка недвижимости, но совершенно не проработал вопрос, связанный с механизмом защиты этих прав. В результате вы можете, например, приобрести долю в праве собственности на квартиру, но никто не сможет гарантировать, что остальные собственники квартиры позволят вам в нее вселиться и спокойно в этой квартире проживать.
Также следует отметить, что в конце 2015 г. вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесший ряд принципиальных изменений в работу нотариусов. В том числе этим Законом предусмотрена обязательность нотариального удостоверения сделок купли-продажи долей. Поэтому исследование проблем правового регулирования договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество будет актуальным, учитывая последние изменения гражданского законодательства в нашей стране.
Целью настоящей работы является анализ эффективности правового регулирования купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить ряд задач, а именно:
1. Проанализировать понятие, основания возникновения общей собственности;
2. Рассмотреть понятие долей в праве собственности, выделение доли и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности;
3. Охарактеризовать понятие и содержание договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество;
4. Проанализировать форму, порядок заключения и государственная регистрация договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имуществ;
5. Охарактеризовать порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки и защита прав участников долевой собственности при нарушении преимущественного права покупки;
6. Выявить особенности правового регулирования договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (жилое помещение);
7. Выявить особенности договора купли-продажи доли земельного участка.
Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают при купле-продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Предметом исследования являются нормы права, которые содержаться в нормативных актах и определяют условия и порядок продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Методологическую основу работы составляют такие методы как диалектический метод познания, анализ, синтез, дедуктивный и индуктивный методы, обобщение и т.д.
Степень научной разработанности. Тема работы достаточно хорошо исследована в ряде научных изданий такими авторами как С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев? Зинченко С.А., Галов В.В. и др. Проблемам продажи доли в квартире, особенности удостоверения таких сделок также являются предметом исследования в современных научных статьях по гражданскому праву. Ученые выявляют проблемы правового регулирования, предлагают пути развития данных правоотношений.
Нормативная основа работы состоит из конституции РФ, которая провозглашает защиты частной собственности в нашей стране. На уровне федерального законодательства, ключевым нормативным актом является Гражданский кодекс РФ, далее идут федеральные законы, Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ и иные нормативные акты, которые определяют основы правового регулирования договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество.
Структура работы построена в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
27 февраля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Правовое регулирование договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество.docx
2018-05-06 10:43
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Осталась очень довольна! Работу одобрили сразу! Очень быстро и очень очень качественно! Рекомендую всем данного автора!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
