Создан заказ №1792872
4 марта 2017
Целью работы является проведение инвестиционного анализа проекта по открытию многофункционального торгово-развлекательного и офисного центра для выявления экономической эффективности и целесообразности строительства данного объекта.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить курсовую работу по теории управления с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Одна из важных проблем для хозяйствующих субъектов, в условиях рыночной экономики, является управление различными видами и типами проектов. В связи с этим применение методов и моделей поддержки управленческих решений, направленных на оценку эффективности проектов, необходимо.
Целью работы является проведение инвестиционного анализа проекта по открытию многофункционального торгово-развлекательного и офисного центра для выявления экономической эффективности и целесообразности строительства данного объекта.
С этой целью предполагается:
рассчитать анализ безубыточности производства,
дать оценку результативности реализации программы капитальных вложений в условиях инфляции,
сделать попытку комплексной оценки инвестиционного проекта с учетом фактора риска, инфляции, вероятности получения прогнозируемых объемов сбыта,
рассчитать срок окупаемости проекта.
Важнейшим этапом данной работы является экономическое обоснование целесообразности реализации проекта.
Объект исследования – рынок коммерческой недвижимости (торговой и офисной) г. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Москвы, а именно: структура и состав издержек производства по реализации инвестиционных проектов, связанных с масштабным строительством объектов нежилой недвижимости.
Субъект исследования – инвестиционная деятельность по реализации выбранного проекта торгово-офисного центра и сопряженные с ней коммерческие риски, финансовые показатели и экономический эффект.
На территории Москвы находится более 40 тысяч нежилых строений, общей площадью 70,9 миллиона кв. м, и 14,1 миллиона кв. м встроенных в жилой фонд нежилых помещений. Из них 30,4 млн. кв. м (37,5%) находится в федеральной собственности, 42,2 млн. кв. м (52,1%) - в собственности Москвы, 8,4 млн. кв. м (10,4%) - в других формах собственности. Общая площадь нежилых помещений в Москве превышает 81 миллиона квадратных метров.
В структуре фонда площадей наибольшая доля коммерческой недвижимости приходится на торговые площади и офисные помещения - порядка 80% всей имеющейся в Москве недвижимости.
По настоящее время стабильный рост отмечается торговой и офисной недвижимости. Предприимчивая политика местных властей, высокий уровень доходов населения и формирование сильного среднего класса, высокие темпы развития предпринимательства и бизнеса и инвестиционная активность, рост темпов строительства, предложения и спроса на недвижимость создают благоприятные условия для развития рынка, цены на недвижимости быстро растут и затем остаются на достаточно высоком уровне. Как показывает практика, до настоящего времени эта граница еще не достигнута.
Так, в 2013-2014 гг. продолжился рост объема торговых площадей на рынке коммерческой недвижимости, этот рост особенно заметен в секторе торговых центров. Объемы строительства торговых центров в Москве остаются на высоком уровне, и так же пребывают значимыми следующие факторы:
благоприятный инвестиционный климат;
высокий уровень доходности торговой недвижимости;
увлеченность правительства Москвы в реорганизации мест стихийной торговли;
устойчивый рост уровня доходов населения.
В результате в 2013 году было введено в эксплуатацию более 400 000 кв. м новых торговых площадей.
Как и на московском рынке недвижимости так и в офисном продолжается плавный ценовой рост. Почти все новые офисы относятся к классу А. В 2013 году в городе было построено почти 500 тысяч квадратных метров офисов.
Московский рынок коммерческой недвижимости все больше подходит к западным стандартам. Эксперты отмечают тенденцию к стабилизации и понижению инвестиционных рисков, а также прирост количества кредитов, выданных девелоперам. Вместе с тем, по мнению некоторых экспертов, уменьшается и доходность вложений в коммерческую недвижимость, увеличиваются сроки окупаемости проектов. С одной стороны, это усиливает конкуренцию между компаниями, с другой – возможно вызовет приток иностранных инвестиций в столицу.
Для сбора информации о рынке коммерческой недвижимости было использовано большое количество источников. Для исходной базы исследований использовались периодические издания, материалы компаний и электронные ресурсы и порталы последних 5 лет, находящиеся в открытом доступе.
Типы документов: данные официальной статистики (Государственный комитет по статистике, Федеральное агентство по строительству и ЖКХ), данные статистики компаний, обзорные статьи в деловой и профессиональной прессе, результаты исследований, материалы конференций, сеть интернетПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
7 марта 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью работы является проведение инвестиционного анализа проекта по открытию многофункционального торгово-развлекательного и офисного центра для выявления экономической эффективности и целесообразности строительства данного объекта..docx
2017-03-10 16:17
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Спасибо автору! Работой довольна! Все вовремя, даже на день раньше работа была готова, по моей просьбе.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
