Создан заказ №1863124
24 марта 2017
Оценка эффективности использования недвижимого имущества
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по ценообразованию и оценке бизнеса с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Со времен появления государственности земля во многом определяла возможности государств, удовлетворяла человеческие потребности в местах проживания, приложения труда, отдыха. В силу этого, наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательством, земля всегда была и будет одним из важнейших экономических ресурсов, имеющих стратегическое значение для безопасности государств.
В условиях рыночной среды земля стала товаром. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Так как земельные участки — это части той или иной территории, территория — это одновременно и часть земли-товара, и среда рынка земли, и «продавец». Сегодня территории (страны, регионы, города и т.п.), конкурируя между собой за население и бизнес, стараются предложить наиболее привлекательный продукт в виде внутренних условий для проживания, ведения бизнеса или отдыха, а потребители выбирают ту территорию, которая соответствует их потребностям. Для различных индивидов, сообществ, секторов хозяйствования земля-товар имеет свою ценность, все по-разному получают удовлетворение от ее использования.
Также важно понимать, что на ценность земли-товара влияют не только ее количественно-качественные характеристики и внутренние интересы потребителей, но и показатели окружающей ее территории со всем тем, что на ней расположено, а также способы и процесс ее получения и использования.
В процессе использования земельного участка на его ценность, помимо внешних факторов (например, соседские отношения, налоговое бремя, тарифы жилищно-коммунальных услуг), могут влиять: общение с представителями организации, осуществляющей строительство или иные улучшения на земельном участке; общение с представителями обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйств и т.п. От того, насколько грамотно и качественно эти предприниматели предоставляют свои услуги потребителям, зависит ценность земли-товара и, соответственно, спрос. А от предпринимательской активности и уверенности этих участников земельного бизнеса зависит развитие рынков земли и, соответственно, социально-экономические показатели региона.
Цель работы: совершенствование оценки и разработка метода повышения эффективности использования недвижимого имущества в городе Москве
Задачи:
изучить теоретические основы эффективности использования недвижимого имущества;
описать критерии эффективности использования недвижимого имущества в городе Москве;
провести анализ основных показателей эффективности использования недвижимого имущества в городе Москве;
разработать рекомендаций по повышению эффективности на примере показателя доходности недвижимого имущества в городе Москве.
Объектом исследования являются земельный участок населенных пунктов, принадлежащий ООО «Пром». Предметом исследования взаимоотношения субъектов в процессе деятельности владельцев и пользователей земельных участков.
Основой исследования явились положения, как классической экономической теории, так и современные научные труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам оценки земель.
Теоретические основы оценки стоимости недвижимости и земли в условиях развитого рынка разработаны в трудах Ванданимаевой О.М., Косоруковой И. В. Драпиковского А. И. Ивановой Е.Н., Каминский А. В. и др. Проблемы оценки городских земель в России в условиях неразвитости рынка земли рассматриваются в работах Орлова С. В. и Петрова В.И. Теоретические основы кадастровой оценки рассмотрены в трудах Богаткова С.А., Варламова А. А., Грибовского С.В., Свитина В. А., Москвина В.Н., Соколовой Т.А. и др. Особенности государственного и муниципального управления недвижимым имуществам, а также управление землепользованием рассмотрены в трудах Савельевой Е. А., Слезко В. В. , Шамаровой Г. М., Царенко А. А., Фокина С. В..
Разработанные практические рекомендации позволят решить вопросы повышения экономической эффективности использования земельного участка на основе оценке ее рыночной стоимости не только для коммерческих организаций, но и региона в целом.Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
31 марта 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка эффективности использования недвижимого имущества .docx
2017-04-03 00:23
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Чудесная девушка, все делает в срок, быстро и качественно. Всегда на связи и очень приятна в общении Спасибо ей большое)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
