Создан заказ №1869072
26 марта 2017
Тема2:Оценка земельного участка сельскохозяйственного предприятия
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна дипломная работа по экономике. Есть содержание, дам структуру. Послезавтра уже сдавать план и введение, остальные сроки обговорим в переписке.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. На современном этапе экономического развития, рынок земли, его особенности претерпевают значительных изменений. Это связано, прежде всего, с незавершенностью преобразований в области землепользования, которые осуществлялись при переходе к рыночной экономике еще в последние десятилетия ХХ века. Формирование механизма, который был призван объединить интересы экономики в целом и отношений в области землепользования, было ключевым моментом в реформировании данной категории. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Однако оно не было осуществлено до конца – не было создано крепкого фундамента земельного законодательства. На данном этапе, рынок земли находится на стадии становления и правового укрепления.
Оценочная деятельность представляет собой деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов, при этом учитываются права на них и интересы в отношении них субъектов гражданских прав. Такая деятельность осуществляется для определения стоимости земельного участка для последующих законных манипуляций: продажи, покупки, страхования и т.п.
Базовым объектом в структуре любой недвижимости является земельный участок. На данный момент земля выступает одним из самых сложных объектов, входящих в состав недвижимого имущества, выбираемых для экономической оценки. Данное утверждение подкреплено тем, что у каждого земельного участка существует свои специфические особенности. Если рассматривать данную проблему более детально, то стоит отметить, что в Российской Федерации (далее в РФ) недостаточно разработана нормативно-правовая база, а, следовательно, земельный рынок.
В связи с тем, что рынок земли развит недостаточно, необходимо определение основных направлений государственной политики в области земли, а также создание автоматизированной системы земельного кадастра, которая позволит более четко и эффективно проводить оценку земли в стране, и обеспечит надежность данных операций. Надежная информация о земле имеет исключительно важное значение для управления земельными ресурсами, будь то развитие устойчивого сельского хозяйства или управление развитием городов. Земли сельскохозяйственного назначения составляют наиболее важную часть земельного фонда государства и подлежат особой охране. Таким образом, проведение экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения является одним из наиболее острых проблем в современной экономике.
Степень разработанности проблемы. К работам, в которых на методологическом уровне рассматриваются современные проблемы определения стоимости земли, относятся работы Алонсо У., Маарека М., Мейера Р., Пратта Ш.П., Ратклиффа Р., Рипполь-Сарагоси Ф.Б, Тарвея Р., Уинго Л., Уэнда П., Хальб-вахса М., Харда Р., Хейга Р., Эккерта Дж. К. Современным научно-методическим разработкам в области оценки земель сельскохозяйственного назначения посвящены труды следующих авторов: Карнауховой Г.В., Милосердова В.В., Медведевой О.Е., Носова СИ.
Объектом исследования является земельный участок (кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХХ:96) из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 28 299 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская область, Орловский р-н, числящийся на балансе СХПК «НОВОСЕЛОВСКИЙ».
Предметом исследования является механизм экономической оценки земельного участка агропромышленного предприятия.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в анализе и осуществлении экономической оценки земельного участка сельскохозяйственного предприятия, а именно в правильном и эффективном определении его стоимости для дальнейших действий с ним. Для достижения указанной цели определены следующие задачи исследования:
- проанализировать теоретико-методологические основы оценочной деятельности;
- провести анализ рынка земельных участков РФ и Ростовской области;
- дать экономическую оценку земельного участка СХПК «Новоселовский» по имеющимся методам;
- рассчитать итоговую рыночную стоимость сельскохозяйственных угодий СХПК «Новоселовский».
Информационную базу исследования электронные ресурсы, официальные данные Федеральной службы государственной статистики, база данных кадастровой системы Ростовской области, а также учета и отчетности СХПК «Новоселовский»
Теоретико-методологической базой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых в области оценочной деятельности. В ходе исследования были использованы законодательные и нормативные акты Российской Федерации, а также материалы научно-практических конференций и периодические экономические издания.
Практическая значимость проведенных исследований заключается в том, что выводы и рекомендации, полученные в процессе работы, могут быть использованы в процессе оценке земель сельскохозяйственного назначения.
Структура и объем работы обусловлены целью и задачами, поставленными в ходе исследования. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников из 21 наименований и 4 приложений. Выпускная квалификационная работа изложена на 79 страницах, содержит 21 таблицу и 15 рисунковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
2 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Тема2:Оценка земельного участка сельскохозяйственного предприятия.docx
2017-04-05 09:59
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Диплом выполнен на очень высоком уровне. Автор идёт на встречу пожеланиям клиента. Хотелось бы чуть более внимательного отношения к деталям
Хочешь такую же работу?
300 ₽
