Создан заказ №1913338
6 апреля 2017
В апреле 2011 года супруги приобрели квартиру у физического лица за 3 500 000 руб
Как заказчик описал требования к работе:
Есть решение задач по ставкам, законодательству другого года.
Фрагмент выполненной работы:
В апреле 2011 года супруги приобрели квартиру у физического лица за 3 500 000 руб. В договоре купли-продажи квартиры в качестве покупателей указаны оба супруга. В 201х году супруги получили доходы по месту работы в следующих размерах: муж - в сумме 2 000 000 руб., жена - в сумме 900 000 руб.
Определить: порядок налогообложения супругов и суммы налога на доходы физических лиц за 2011 год каждого супруга в следующих случаях:
а) квартира куплена в общую равнодолевую собственность;
б) квартира куплена в общую совместную собственность.
Решение:
По условиям законодательства, действующего в 2011 году при оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В этом случае размер вычета определяется пропорционально этой доле (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; Письма Минфина от 28.04.2012 № 03-04-05/7-567, от 17.04.2012 № 03-04-05/9-517).
То есть каждый супруг при наличии у него доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, может получить имущественный вычет по своей доле.
Максимальный размер вычета на данный момент составляет 2 млн руб. (без учета процентов по целевому кредиту). Это значит, что если в собственность супругов в равных долях — 1/2 и 1/2 — была оформлена квартира стоимостью 3 500 000 руб., то каждый супруг по своей доле сможет получить вычет не более 1 млн руб.: 2 млн руб. х ½ (Письмо Минфина от 28.01.2009 № 03-04-05-01/23).
В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.
При этом для жилья, которое было приобретено до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн.рублей. Соответственно, максимальный вычет на обоих супругов (который может быть распределен) составляет – 2 млн.руб. (письма Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87, ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@).
Доходы мужа в 2011 году составили 2 000 000 руб.
НДФЛ = 2 000 000 руб...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
7 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
В апреле 2011 года супруги приобрели квартиру у физического лица за 3 500 000 руб.jpg
2017-04-10 14:49
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа автором выполнена раньше срока, как автор и обещала! Правильность, к сожалению, преподаватель не проверил. Работой автора довольна, спасибо.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
