Создан заказ №1917407
7 апреля 2017
Актуальность проблемы, которая связана с выполнением отчета об определении рыночной или иной стоимости имущества как завершающей стадии оценочных работ, выполненных оценщиком, состоит в высоких требованиях, предъявляемых к самому процессу оценки и процессу оформления отчета как документа в соответствии с законодательством, регулирующем оценочную деятельность, и стандартами оценки.
Как заказчик описал требования к работе:
ЧАСТЬ (!!) диплома!
Предмет:
Оценка недвижимости
Необходимо сделать раздел *Зависимость стоимости недвижимости от этажа расположения*
Нужно найти 4-5 аналогов для КАЖДОЙ квартиры из моего диплома, т.е 4-5 аналогов для квартиры на 1 этаже, 4-5 на втором или среднем этаже, и 4-5 аналогов для 3 или по
следнего этажа. рассчитать стоимость и написать анализ влияния цены от этажа. Желательно сделать по максимуму, т.е 5 аналогов со всеми возможными корректировками и поправками, с объяснением каждой введенной корректировки.
+введение и заключени
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Сегодня трудно представить, чтобы транзакции с крупными объектами недвижимости проходили без привлечения оценщиков. Для эффективного управления имущественными комплексами предприятий и организаций также необходима их оценка.
Оценка – это не простая сфера научной и практической деятельности, дающая некий инструментарий для исчисления денежных эквивалентов ценности или полезности на всё окружающие нас многообразие, как самого имущества, так и прав собственности на него. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Применительно к российской практике оценки можно говорить об объекте оценочной деятельности (деятельность направлена на объект гражданских прав) и о предмете этой деятельности (в результате оценочной деятельности определяется стоимость объекта оценки).
Оценка, как наука, объединяет воедино три сферы бытия Человека. Экономику – как обоснование, что есть Товар и Продукт для Человека, юриспруденцию – основу возникновения прав и видов собственности у Человека, финансы – как источник эквивалентного количества потенциального права собственности – национальной валюты (денег у страны), и для создания новой собственности, и для обмена правами на неё.
Многие оценщики, тем более специалисты смежных направлений научной и практической деятельности, ещё видимо не осознали или сознательно умалчивают истинное значение оценочной деятельности, которая фактически является четвертой ветвью власти в стране. Особое значение имеет оценка общенародной и государственной собственности – основы государственного сектора экономики и единого экономического пространства у суверенного государства.
Актуальность проблемы, которая связана с выполнением отчета об определении рыночной или иной стоимости имущества как завершающей стадии оценочных работ, выполненных оценщиком, состоит в высоких требованиях, предъявляемых к самому процессу оценки и процессу оформления отчета как документа в соответствии с законодательством, регулирующем оценочную деятельность, и стандартами оценки.
Цель дипломной работы состоит в изучении теоретических аспектов формирования отчета об оценке недвижимости и оценке стоимости недвижимости на примере квартир.
В соответствии с поставленной целью определен круг задач:
-раскрыть теоретические основы оценки стоимости недвижимости;
- раскрыть описание объекта оценки;
- провести оценку рыночной стоимости объектов оценки сравнительным подходом;
-сделать выводы по проделанной работе.
Базой исследования являются статистические данные, характеризующие состояние и развитие рынка недвижимости в РФ.
Объект дипломной работы – квартиры, расположенные в г. Москва, ул. Люсиновская, д. 11/12, стр. 1 .
Предмет дипломной работы – оценка рыночной стоимости недвижимости.
Работа имеет традиционную структуру: введение, три главы, заключение, список литературы и приложения.
Основные труды в области оценки недвижимости, изложены в трудах таких известных российских специалистов, как А.Г. Грязновой, М.А. Федотова, О.Н. Щербаковой, СВ. Валдайцев, В.М. Рутгайзер, СВ. Грибовский, Г.И. Микерин, А Н. Козырев, Г.В. Булычева и других. Среди зарубежных авторов в области оценки стоимости недвижимости можно особо выделить таких, как Д. Уилльямс, Ш. Пратт, Т. Коупленд, Т. Коллер, Р. Райли, У. Шарп, Р. Брэйли, С. Майерс. Они заложили основы теории оценки недвижимости, сформулировали основные принципы, подходы и методы оценки недвижимости в условиях развитой рыночной экономики. Большой вклад в развитие теории и практики данного направления оценочной науки внесли такие зарубежные специалисты, как Д. Абраме, А. Дамодэран, Л. Крушвитц, X. Гетце, Ю. Блех. Они предложили в своих работах современные методы оценки недвижимости, базирующиеся на математическом анализе и использовании компьютерной техники.
При написании дипломной работы использовались отечественные и зарубежные монографии и работы по исследуемой проблеме, законодательные акты РФ и других государств, нормативно-правовые акты, периодические издания «Вопросы экономики», «Вестник оценщика», «Вопросы оценки», «Оценочная деятельность», «Российский оценщик», и другие. Часть материала по вопросам, связанным с темой дипломной работы, собрана автором в печатных и электронных средствах массовой информацииПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
14 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность проблемы, которая связана с выполнением отчета об определении рыночной или иной стоимости имущества как завершающей стадии оценочных работ, выполненных оценщиком, состоит в высоких требованиях, предъявляемых к самому процессу оценки и процессу оформления отчета как документа в соответствии с законодательством, регулирующем оценочную деятельность, и стандартами оценки..docx
2017-04-17 15:00
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил срочную работу качественно и своевременно, за что ему огромное спасибо!
Рекомендую данного автора, ответственна и исполнительна.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
