Создан заказ №1978419
23 апреля 2017
Цель исследования: разработка проекта по совершенствованию оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в г.
Как заказчик описал требования к работе:
Требуется доработка готовой курсовой работы до диплома, темы идентичны
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Основная особенность современного рынка недвижимости заключается в необходимости системного и экономически обоснованного управления объектом недвижимости на всех стадиях его жизненного цикла — строительстве, эксплуатации, реконструкции и ликвидации. При этом недвижимость является не просто товаром, имущественным активом самим по себе, но и основой для проживания.
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.
В настоящее время одним из основных подходов определения стоимости жилой недвижимости (квартир) является сравнительный подход. Однако, существует ряд проблем при использовании сравнительного подхода.
Во - первых, это оценка недвижимости в отдалённых районах. Во-вторых, оценщик работает не по цене (конечный результат сделки), а по стоимости (вероятная цена покупки или продажи). В-третьих, методологии внесения поправок на основе усреднённых значений не всегда дает объективный результат. Вышесказанное предопределило актуальность выпускной квалификационной работы.
Цель исследования: разработка проекта по совершенствованию оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в г. Москва.
Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить следующие задачи:
определить сущность оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры;
выявить этапы оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры;
установить подходы и методы оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры;
охарактеризовать и провести оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в г. Москва;
разработать проект совершенствования оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в г. Москва и скорректировать итоговое значение рыночной стоимости.
Объектом курсовой работы является квартира, площадью 62 кв. м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная 58К4 кв. 138.
Предмет исследования: определение рыночной стоимости трех комнатной квартиры в г. Москва.
Как подтверждение актуальности рассматриваемой темы, по тематике за последние годы вышло большое количество изданий. Среди российских авторов необходимо упомянуть М.А. Федотову, И.А. Никонову, Т.И. Григорьеву, Т.В. Теплову, И.В. Ивашковскую, C.В. Валдайцева, Е.В. Чиркову. В свою очередь, исследовательской основой российских изданий послужили фундаментальные труды таких экономистов, как Т. Коупленд, Дж. Стерн, Д.Б. Стюарт, Р. Брейли, А. Дамодаран, П. Друкер, Т. Коллер, С. Майерс, Дж. Муррин, Д. Нортон, Р. Каплан, М. Портер, А. Раппопорт, М.К. Скотт, К. Уолш, П. Фернандес и др. Работы указанных авторов, несомненно, вносят большой вклад в теорию оценки недвижимости.
Информационную базу исследования составили законодательные акты в сфере оценочной деятельности, аналитические данные из средств массовой информации, материалы периодической печати, данные Интернет - сайтов и поисково-справочных систем, документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценкПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
30 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель исследования: разработка проекта по совершенствованию оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в г..docx
2019-06-13 09:23
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
автор сделала все вовремя, вносила корректировки по требованию преподавателя, оригинальность соответствует заявленной, спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
