Создан заказ №1980467
23 апреля 2017
Цель исследования состоит в изучении и выявлении проблем законодательного регулирования отношений, которые возникают при заключении и исполнении договора продажи жилого помещения, а также в разработке научно обоснованных предложений по совершенствованию гражданского законодательства в сфере купли-продажи жилья.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить курсовую работу по праву и юриспруденции с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Договор купли-продажи жилого помещения (в качестве синонимичных терминов употребляются: договор продажи жилья, договор продажи жилой недвижимости и др.) входит в число наиболее распространенных сделок гражданского оборота. Невзирая на масштабную практику применения этой правовой конструкции, отношения по продаже и покупке жилья скрывают в себе массу потенциальных рисков, способных порой привести к признанию сделки недействительной и в итоге повлечь значительные убытки для ее сторон. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В России на сегодняшний день нарушения в области купли-продажи жилой недвижимости, исходя из многочисленной судебной практики, имеют массовый характер. Данное обстоятельство настоятельно диктует необходимость формирования адекватных средств законодательного противодействия ему.
Рассматриваемый договор в Гражданском кодексе РФ не выделен законодателем в отдельный параграф; его особенностям посвящена одна ст. 558 в § 7 гл. 30. При этом данный договор характеризуется множеством юридических особенностей, которые требуют специфического правового регулирования, в частности, определения объектов недвижимого имущества, оборотоспособного по договору, порядка и правил заключения и исполнения договора, особенно в части обязанности продавца жилого помещения передать его покупателю и покупателя – произвести расчет, прав третьих лиц на пользование жильем, специфики продажи жилых объектов с участием незащищенных в социальном аспекте граждан. Частично правовое регулирование указанных отношений осуществляется нормами, которые содержатся в иных нормативных правовых актах. Однако это регулирование фрагментарно и бессистемно, в силу чего оно противоречиво, а это приводит к судебным ошибкам и крайне отрицательно сказывается на обороте объектов жилой недвижимости.
Вместе с тем многие конструктивные предложения ученых-правоведов по совершенствованию законодательства в анализируемой сфере по сей день не восприняты законодателем, не выработаны работоспособные механизмы охраны прав участников сделки с жильем.
Степень научной разработанности темы. Различные аспекты проблематики купли-продажи жилых помещений в последние десятилетия привлекают неподдельное внимание отечественных ученых. Вопросы правовой регламентации договора купли-продажи недвижимости в целом, и жилых помещений в частности, исследовались многими цивилистами, в числе которых Ю.Н. Андреев, Е.С. Болтанова, А.В. Борисенко, М.И. Брагинский, А.И. Бычков, В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, С.П. Грищаев, С.Б. Иванников, И.Д. Кузмина, И.А. Малюткина-Алексеева, Д.А. Петров, В.В. Ровный, Ю.В. Романец, К.Ю. Скловский, В.А. Слыщенков, Е.А. Суханов, М.Ю. Тихомиров, Б.В. Хаскельберг, В.В. Чубаров, М.А. Шлотгауэр и др.
Вместе с тем, не умаляя научной ценности работ названных авторов, приходится констатировать, что вопросы, связанные с совершением продажи жилья, получили преимущественно фрагментарное освещение и, по-видимому, в силу этого не снискали пока своего закрепления в действующем гражданском законодательстве.
В теории цивилистики отсутствует единство мнений по поводу признаков жилого помещения. Слабо изучены как теоретические, так и практические аспекты исполнения договора продажи жилья, не сформированы меры контроля за реальностью его исполнения со стороны государства.
Объектом предлагаемого исследования выступают гражданско-правовые отношения, возникающие в сфере заключения и исполнения договора продажи жилого помещения.
Предметом настоящего исследования является совокупность норм гражданского права, регулирующих отношения при заключении и исполнении договора продажи жилья, теоретические наработки и рекомендации ученых-цивилистов по анализируемой проблеме, а также судебная практика в исследуемой области.
Цель исследования состоит в изучении и выявлении проблем законодательного регулирования отношений, которые возникают при заключении и исполнении договора продажи жилого помещения, а также в разработке научно обоснованных предложений по совершенствованию гражданского законодательства в сфере купли-продажи жилья.
Достижению поставленной цели способствовали постановка и решение следующих взаимосвязанных задач:
- уточнить понятие договора продажи жилого помещения и его правовую природу;
- выявить специфику субъектного состава и предмета договора продажи жилых помещений;
- исследовать положения о цене и сроках договора купли-продажи жилья;
- проанализировать порядок оформления договорных отношений по продаже жилья;
- обозначить права и обязанности продавца и покупателя жилых помещений и выявить специфику их ответственности.
Нормативной базой исследования выступили различные нормативные правовые акты в области регулирования жилищных правоотношений, сердцевиной которых являются Гражданский и Жилищный кодексы РФ.
Новизна исследования. В работе осуществлены постановка и решение непростых проблем, возникающих в сфере заключения и исполнения договора продажи жилья.
Структура работы обусловлена ее целью и задачами. Работа включает в себя введение, две главы, объединившие пять параграфов, заключение и список использованных источниковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
26 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель исследования состоит в изучении и выявлении проблем законодательного регулирования отношений, которые возникают при заключении и исполнении договора продажи жилого помещения, а также в разработке научно обоснованных предложений по совершенствованию гражданского законодательства в сфере купли-продажи жилья..docx
2020-02-25 21:59
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил работу на высоком уровне. В срок. Выражаю огромную признательность за проделанную работу. Всем рекомендую данного автора.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
