Создан заказ №2049385
9 мая 2017
Цель работы - дать характеристику договора долевого участия в строительстве, его правовую природу и особенности.
Как заказчик описал требования к работе:
Оригинальность 0%; нормы контроля; не менее двух сносок на странице; введение: актуальность, цели, задачи, проблемы, пути к решению, метод исследования; содержание по главам; 5 приложений-документов; источники: спец.литература, норм.-прав. акты, интернет ресурсы
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность курсовой работы обуславливается тем, что жилищная проблема всегда была в нашей стране одной из самых острых и трудноразрешимых. В современных условиях прежний порядок обеспечения граждан квартирами за счет государственного и муниципального фонда стал неэффективным, что побуждает искать новые способы удовлетворения потребности в жилье.
В последнее время в сфере жилищного финансирования произошли изменения. (работа была выполнена специалистами author24.ru) В условиях снижения платежеспособного спроса на жилье и ограниченности банковского кредитования застройщики стали самостоятельно напрямую привлекать денежные ресурсы частных инвесторов, в том числе и граждан. Одной из форм приобретения жилья в собственность, наряду с куплей-продажей на вторичном рынке жилья и индивидуальным строительством, является участие граждан, а также юридических лиц на долевых началах в строительстве жилых домов (долевом строительстве), получившее в настоящее время весьма широкое распространение. Юридической формой, опосредствующей такое участие, является соглашение, обычно называемое сторонами договором о долевом участии в строительстве.
Рынок первичного жилья состоит в том, что у приобретателя квартиры в строящемся доме есть возможность по сравнительно невысоким ценам (затраты на приобретение жилья при долевом участии, как правило, ниже рыночной стоимости готового жилья на 10-30%) получить современное, комфортное помещение, максимально удовлетворяющее его потребностям (планировка, уровень отделки). Кроме этого используется поэтапная оплата (в большинстве случаев) и имеется возможность учета интересов дольщика при планировке жилого помещения. [10;с.46]
Для застройщика договор долевого участия в строительстве играет значительный интерес, чем и объясняется его практическая распространенность, так как позволяет эффективно аккумулировать средства большого количества инвесторов. Объединяя разные по величине вклады частных лиц, застройщику удается сформировать достаточные для строительства финансовые активы.
Таким образом, долевое участие в строительстве вышло на первый план по сравнению со всеми иными формами финансирования строительства жилья, такими, как долгосрочное и краткосрочное банковское кредитование, ипотечное кредитование.
Однако такая удобная форма привлечения денежных средств в строительство имеет ряд определенных проблем. Поскольку действующее гражданское законодательство России не знает легальной конструкции договора о долевом участии в строительстве, отсутствуют специальные нормы, регулирующие отношения, возникающие из таких договоров. В связи с этим проблема регулирования отношений долевого участия в строительстве объектов недвижимости стала весьма актуальной. Острота проблемы обусловлена и тем, в частности, что в этой сфере нередко действуют недобросовестные контрагенты дольщиков: последние, выполнив свои обязательства, не получают обусловленные договорами жилые помещения, оказываются обманутыми и нередко беззащитными. Это подтверждается множеством возникающих споров и, соответственно, богатой судебной практикой, испытывающей немалые трудности при их разрешении. Из-за нормативной неурегулированности этих отношений возникает вторая, основная, проблема - это проблема квалификации правовой природы отношений долевого участия в строительстве. Именно этим объясняется актуальность темы настоящей работы. [9;с.44]
Цель работы - дать характеристику договора долевого участия в строительстве, его правовую природу и особенности.
В соответствии с целью поставленные следующие задачи:
- определить понятие договора долевого участия в строительстве, его основные элементы и признаки;
- рассмотреть заключение договора участия в долевом строительстве;
- рассмотреть содержание, условия и форму договора участия в долевом строительстве
- выявить особенности государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
- определить ответственность сторон в договоре долевого участия в строительстве;
- рассмотреть случаи изменения и расторжения договора участия в долевом строительстве.
Предметом курсовой работы является правовая природа договора участия в долевом строительстве.
Объектом курсовой работы являются правоотношения, возникающие на основе договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
При написании работы были использованы следующие методы исследования:Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
12 мая 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель работы - дать характеристику договора долевого участия в строительстве, его правовую природу и особенности..docx
2018-03-17 18:06
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Советую всем будущим юристам! Работа выполнена великолепно и ранее установленного срока! Оригинальный подход к раскрытию темы курсовой,высокий процент уникальности!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
