Создан заказ №207982
8 мая 2014
Цель данной работы – проанализировать ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости на примере города Ярославль.
Как заказчик описал требования к работе:
Содержание:
Введение
1. Теоретические и методические основы ценообразования на объекты жилой недвижимости.
1.1 Сущность ценообразования и виды цен на недвижимое имущество.
1.2 Основные факторы, влияющие на ценообразование.
1.3 Стоимость недвижимости и ее основные виды
2. Методологические основы ана
лиза рынка недвижимости.
2.1 Методологические основы анализа рынка жилой недвижимости.
2.2 Методы анализа ценообразующих факторов жилой недвижимости.
3. Анализ ценообразующих факторов на рынке жилой недвижимости г. Ярославля.
Выводы.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Недвижимое имущество состоит из земельного участка, а также расположенных на нем зданий и сооружений. Последние должны улучшать землю наиболее эффективным образом. Недавно построенные здания, как правило, удовлетворяют этому требованию, но с течением времени перестают соответствовать ему в результате появления новых технологий, стандартов (СНиП), изменения качества жизни и рыночного спроса. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Другими словами, здания и сооружения со временем подвергаются не только износу, но и устареванию. Поэтому на всех стадиях жизненного цикла объект недвижимости нуждается в оценке с использованием методов ценообразования.
С введением в действие Федеральных стандартов оценки (ФСО) приобрели нормативный характер такие понятия, как «наиболее эффективное использование» и «устаревание» объекта оценки. Прежде они лишь обсуждались в учебно-методической литературе. Теперь ФСО обязывают оценщиков учитывать наиболее эффективное использование (НЭИ) и все виды устаревания объектов недвижимости.
Объекты недвижимости являются центральным звеном всей системы рыночной экономики, и именно с ними прямо или косвенно связаны интересы и хозяйственная деятельность всех людей. Объекты недвижимости – это особый товар, который приносит доход, но одновременно требует много времени, знаний и затрат, связанных с их владением, распоряжением и пользованием. В последнее время во всем мире, в том числе и в РА, начинает активно развиваться профессиональное управление недвижимостью. Особое место и значение приобретает деятельность управляющих компаний на рынке недвижимости. Рынку недвижимости, в свою очередь, присущи ряд проблем, требующих анализа, исследования и решения (спектр и качество оказываемых услуг, неподготовленность собственников недвижимости, отсутствие нормативно-правовой базы и т.д.).
Цель данной работы – проанализировать ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости на примере города Ярославль.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
- рассмотрены теоретические и методические основы ценообразования на объекты недвижимости;
- рассмотрены методологические основы анализа рынка недвижимости;
- проанализированы ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости г. Ярославль.
Объект исследования рынок жилой недвижимости города Ярославль.
Методы исследования, используемые в данной работе: сравнение, измерение, описание, анализ, обобщение, классификация, аналогияПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
11 мая 2014
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель данной работы – проанализировать ценообразующие факторы на рынке жилой недвижимости на примере города Ярославль..docx
2014-12-15 10:47
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличная курсовая работа , большой процент оригинальности , всем советую этого автора
Хочешь такую же работу?
300 ₽
