Создан заказ №2129183
25 мая 2017
10 09 2002 между администрацией города (арендодатель) и ОАО «ВАСО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1074-02-09/м
Как заказчик описал требования к работе:
Решить 2 задачи , опираясь на правовой акт , в одной из задач составить иск
Фрагмент выполненной работы:
10.09.2002 между администрацией города (арендодатель) и ОАО «ВАСО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1074-02-09/м, для размещения вспомогательных цехов и производства, сроком до 28.01.2051.
Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке арендодателем в связи с решением органов государственной власти РФ и области.
Ссылаясь на наличие излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка № 1074-02-09/мз от 10.09.2002 в связи с неприменением льготного коэффициента 0,5, что повлекло неосновательное обогащение ответчика за счет истца, ОАО «ВАСО» обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просило взыскать переплату по договору аренды.
Согласно договора земельный участок предоставлен для размещения вспомогательных цехов и производств, что не связано с основным видом деятельности истца. (работа была выполнена специалистами author24.ru) По факту цех № 8 используется для передачи в аренду иным лицам, размещения аудиторий ВГТУ и т.д., в связи с чем, по мнению ответчика, оснований для начисления арендной платы по льготной ставке с применением коэффициента 0,5% не имеется.
В соответствии с Уставом ОАО «ВАСО» основными видами его деятельности являются производство, реализация, сопровождение эксплуатации, гарантийное и сервисное обслуживание, ремонт авиационной техники. Цех № 8 относится к разделу производственных цехов заготовительно-химического производства. В цехе № 8 в спорный период осуществлялось производство объемной оснастки и изделий из стеклопластика, предназначенных для изготовления деталей для самолетов.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.
Какое решение должен вынести суд?
Имеет ли значение выяснение вопроса о том, с какой целью истцом используется спорный земельный участок?
Решение:
Согласно условиям задачи, между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 1074-02-09/м для размещения вспомогательных цехов и производства, что не связано с основным видом деятельности истца.
Руководствуясь пунктом 3.3. договора, согласно которому размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке арендодателем, арендодатель не применил льготный коэффициент 0,5 для арендатора, что явилось следствием излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка № 1074-02-09/мз от 10.09.2002, а отсюда и неосновательное обогащение ответчика за счет истца.
Ответчик полагает, что применять льготный коэффициент нельзя, т.к. по факту цех № 8, расположенный на арендуемом земельном участке, используется для передачи в аренду иным лицам, размещения аудиторий ВГТУ и т.д.
Однако, согласно условиям задачи земельный участок предоставлен по договору аренды для размещения вспомогательных цехов и производств, что не связано с основным видом деятельности истца. Цех № 8 относится к разделу производственных цехов заготовительно-химического производства и в спорный период осуществлялось производство объемной оснастки и изделий из стеклопластика, предназначенных для изготовления деталей для самолетов.
Таким образом, изначально в договоре аренды было закреплено, что земельный участок предоставляется для размещения вспомогательных цехов и производств, что не связано с основным видом деятельности истца.
Согласно ч...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
26 мая 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
10 09 2002 между администрацией города (арендодатель) и ОАО «ВАСО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1074-02-09/м.docx
2019-12-19 14:22
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.6
Положительно
Большое спасибо автору ! Работа выполнена своевременно,качественно. Все пожелания учтены. Все понравилось.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
