Создан заказ №2214430
19 июля 2017
цель работы представляется в полном и всестороннем изучении законодательства, регулирующего залог недвижимого имущества, а также в комплексной характеристике залога недвижимости (ипотеке) как одного из видов залога, обладающего своими характерными чертами и особенностями.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать курсовую работу по праву и юриспруденции за 7 дней, оформлять не нужно, главное все подробно расписать в курсовой и список источников литературы приложить.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы исследования. Еще с древних времен свое особое правовое значение имело выражение «Pacta servanda sunt» - «Договоры нужно соблюдать». Оно было принципом, который закрепился для гражданского процесса и поныне. Но, в современном мире при наличии жесткой рыночной экономики требуется его детальное обеспечение и регламентация. Сейчас различные контрагенты имеют в своем распоряжение огромный спектр средств обеспечения обязательств, которые предоставлены в их распоряжение, как законом, так и обычаями делового оборота. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Главенствующим среди них является ипотека. Преимущества данного вида в том, что недвижимость заложенная таким образом обычно является высоколиквидным товаром. В таком случае залогодержатель может иметь более надежное обеспечение по основному обязательству. У недвижимости высокая рыночная стоимость, которая может быть изменена ввиду непредсказуемых колебаний рынка. Самым действенным стимулом для побуждения должника-залогодателя к исполнению взятых на себя обязательств является угроза обращения взыскания по долгам на недвижимое имущество.
В гражданском праве, как в науке на протяжении большого количества лет такой способ обеспечения исполнения обязательств не нашел стоящего отражения. Законодательством были нарушены интересы кредитора, исключавшие возможность обращения взыскания на имущество. И, лишь с принятием Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года произошло появление правового механизма, который позволил пользоваться ипотекой как важным институтом – гарантом прав кредитора. Этот законодательный акт повлек за собой возрождение института ипотеки, который являлся эффективным средством обеспечения условий договоров. По сей день институт ипотеки является крайне важным, особенно в условиях рынка Российской Федерации, когда крайне необходимо осуществить банковское кредитование предпринимателей, граждан и предприятий. Ипотека – это важный инструмент кредита и без соответствующего развития ее, как института права, нельзя говорить и о существовании нормальной рыночной экономики.
Главная функция ипотеки, регулируемая нормами современного законодательства России, находит свое отражение в стимулирование должника к точному и неуклонному исполнению своих обязательств, а также своевременного предотвращения уменьшения размера негативных последствий, наступающих в случае его нарушения.
Одним из важных принципов ипотеки является безусловная акцессорность: ипотека носит зависимый характер от основного обязательства, а это значит, что она может возникнуть лишь тогда, когда существует основное обязательство.
Такой способ обеспечения обязательств, как субсидиарный, принимает массовый характер в нынешнее время. Это говорит о необходимости изучения механизма его применения, усовершенствования законодательства в данной сфере, что подтверждает актуальность данного исследования.
Кредитование ипотечного вида рассматривается государство в качестве механизма, решающего задачи особой социальной важности в масштабах страны: проблемы финансирования капитального строительства, жилищную и ряд других не маловажных проблем. Для многих граждан ипотека является единственным возможным источником решения извечного для российских жителей жилищного вопроса.
Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что развивающееся законодательство России требует всестороннего исследования данного правового института и практики его применения, что поспособствует разработке современной научной концепции развития ипотеки в России.
Объект исследования. В данной работе таким объектом является правовое регулирование залога недвижимого имущества, в частности, особенности залога земельных участков, жилых домов и квартир.
Предмет исследования. Предметом исследования является механизм, регулирующий ипотеку, судебная практика по делам о залоге недвижимого имущества, взгляды ученых-цивилистов и, конечно, нормативно-правовая база Российской Федерации в данной сфере.
Цели исследования. Опираясь на название работы и описанной актуальности, цель работы представляется в полном и всестороннем изучении законодательства, регулирующего залог недвижимого имущества, а также в комплексной характеристике залога недвижимости (ипотеке) как одного из видов залога, обладающего своими характерными чертами и особенностями.
Указанные цели могут быть достигнуты путем решения следующих задач:
- Рассмотреть понятие и сущность залога недвижимости (ипотеки), действующее российское законодательства об ипотеке, и определить характерные черты ипотеки, которые отличают ее от других видов залога.
- Дать правовую характеристику сторон договора об ипотеке, их правам и обязанностям, вытекающим из договора об ипотеке.
-Описать требования, необходимые при заключении договора о залоге недвижимости (форма договора и его содержание) и его государственной регистрации.
-Выявить особенности правового регулирования залога конкретных категорий недвижимости, таких как: земельные участки; предприятия, здания и сооружения; жилые дома и квартиры.
Методология исследования. При написании данной курсовой работы были использованы такие методы, как:
- метод комплексного анализа, позволяющий использовать не только правовую характеристику данного института при описании залога недвижимости, но и рассмотреть этот институт с точки зрения экономики;
- научно-правовой метод, заключавшийся в том, что в данной работе были даны определения ключевым понятием, которые имеют отношение к ипотеке. Эти понятия: залог недвижимости (ипотека), недвижимость, залогодатель, залогодержатель, договор и др.;
- исторический метод, который заключался в упоминание о развитии института залога недвижимости (ипотеки).
Практическая значимость работы состоит в том, что юристы, начинающие свою деятельность могу и должны держать ориентир в операциях с недвижимостью (в частности, в ее залоге). Написание курсовых работ могут способствовать этому.
Структура работы представляет собой использование действующего российского законодательства, примеров судебной практики, регулирующей отношения в сфере залога недвижимости (ипотеки), а также учебной и научной литературы таких авторов, как С. Гришаева, Е. Герасимова, А.В. Толкушина, В.В. Кущенко, А. Козырина и др.
Работа состоит из введения, трех глав, содержащих в себе по три параграфа, заключения и списка использованной литературы, общий объем работы … страницПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
22 июля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
цель работы представляется в полном и всестороннем изучении законодательства, регулирующего залог недвижимого имущества, а также в комплексной характеристике залога недвижимости (ипотеке) как одного из видов залога, обладающего своими характерными чертами и особенностями..docx
2020-07-12 19:38
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор, работу сделал в срок, с хорошим процентом оригинальности. Отлично выстроенно содержание и логистика курсовой работы.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
