Создан заказ №2224249
12 августа 2017
Гаврилов и Павлов обратились в суд с иском к Малову о приведении квартиры и общего имущества в многоквартирном доме в первоначальное состояние
Как заказчик описал требования к работе:
Уважаемый автор, просьба внимательно ознакомиться с требованиями и заданием, указанными в приложении.
Фрагмент выполненной работы:
Гаврилов и Павлов обратились в суд с иском к Малову о приведении квартиры и общего имущества в многоквартирном доме в первоначальное состояние. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры №71 (в равных долях). В связи, с чем им принадлежит 127/10 000 доли в праве на общее имущество многоквартирного дома. Ответчик, являясь собственником квартиры № 42, произвел её самовольную перепланировку путём присоединения к ней части помещения общего пользования (коридора) площадью около 4-х кв.м., чем нарушил права истцов как участников права общей долевой собственности. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Определением судьи районного суда города Хабаровска Гаврилову и Павлову отказано в принятии искового заявления. Вывод суда об отказе в принятии иска мотивирован тем, что жильцы дома №23 по улице Ленина в городе Хабаровске и ТСЖ «Ленина 23» не уполномочивали Гаврилова и Павлова от своего имени обращаться в суд за защитой своих прав и интересов, в связи, с чем в принятии иска должно быть отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
Законно ли определение районного суда?
Решение:
Отношения по защите гражданами своих прав в суде регламентируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, пункт 1 части 1 статьи 134 которого регламентирует одно из оснований отказа в принятии искового заявления – подача заявления лицом, чьи права не нарушены, либо лицом, не уполномоченным на защиту прав иных лиц. Вынесение судьей определения об отказе в принятии искового заявления Гаврилова и Павлова говорит о позиции суда, рассматривающего в качестве предмета иска нарушенные права всех жильцов дома 23 по улице Ленина в городе Хабаровске, а также ТСЖ «Ленина 23» как отдельных субъектов права. Однако позиция суда является не правомерной, а определение об отказе в принятии искового заявления подлежит отмене по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет правовые гарантии охраны и судебной защиты объектов права частной собственности граждан и их объединений. Так, устанавливая приоритет в охране права частной собственности законами Российской Федерации, Конституция РФ включает в право частной собственности правомочия по владению, пользованию и распоряжению его объектами как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом особое значение придается запрету лишения любого субъекта права своего имущества иначе как по решению суда.
Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации дублируя положения Конституции Российской Федерации, закрепляет требования к правомерному поведению любого собственника: «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц». Для правомерного поведения всех субъектов права частной собственности главное значение приобретает установление границ допустимого поведения.
Отношения по владению, пользованию и распоряжению собственниками жилыми помещениями, в том числе и многоквартирном доме регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Пункт 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника жилого помещения поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, жилищное законодательство делит имущество в доме на имущество, принадлежащее собственникам жилых помещений на праве частной собственности, и общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень общедомового имущества, принадлежащего собственникам жилых помещений многоквартирного дома, на праве общедолевой собственности. Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ коридор общего пользования относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно пункта 2 статьи 36 «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».
В соответствии с положениями статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пункты 3, 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают правило, согласно которому уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, Малов для присоединения к своей квартире части помещения общего пользования (коридора) площадью около 4-х кв.м...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 августа 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гаврилов и Павлов обратились в суд с иском к Малову о приведении квартиры и общего имущества в многоквартирном доме в первоначальное состояние.docx
2019-01-17 19:10
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор сделал работу раньше срока, хорошо оформил, информация подобрана идеально. Буду обращаться еще!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
