Создан заказ №2226410
16 августа 2017
Предприятие Адрес телефон факс электронный адрес Строго конфиденциально Информация
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно выполнить контрольную по экономике. Есть 6 задач и 3 теор.вопроса, срок - к 23-ему числу. Оплату обсудим в личном диалоге.
Фрагмент выполненной работы:
Предприятие
Адрес, телефон, факс, электронный адрес
Строго конфиденциально
Информация, содержащаяся в бизнес-плане, является собственностью его разработчиков
БИЗНЕС-ПЛАН
(СДАЧА В АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ОЛИМП»)
Руководитель предприятия: (Фамилия, имя, отчество, телефон)
Проект подготовил: (Фамилия, имя, отчество, телефон)
Дата начала реализации проекта: ______________________________
Срок реализации проекта: ______________________________
Дата составления проекта: 2017 год
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный экономический университет»
Кафедра ________
БИЗНЕС-ПЛАН
«СДАЧА В АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ОЛИМП»
Выполнил: студент группы _____
___________________
Проверил:
_______________________
Екатеринбург
2016
СОДЕРЖАНИЕ
TOC \o "1-3" \h \z \u РЕЗЮМЕ PAGEREF _Toc469669207 \h 3
РАЗДЕЛ 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОДУКЦИИ PAGEREF _Toc469669208 \h 4
РАЗДЕЛ 2 АНАЛИЗ РЫНКА СБЫТА PAGEREF _Toc469669209 \h 8
РАЗДЕЛ 3 ПЛАН МАРКЕТИНГА PAGEREF _Toc469669210 \h 14
РАЗДЕЛ 4 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН PAGEREF _Toc469669211 \h 15
РАЗДЕЛ 5 ПЛАН МЕНЕДЖМЕНТА PAGEREF _Toc469669212 \h 16
РАЗДЕЛ 6 SWOT-АНАЛИЗ PAGEREF _Toc469669213 \h 17
РАЗДЕЛ 7 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН PAGEREF _Toc469669214 \h 18
РАЗДЕЛ 8 РИСКИ И ГАРАНТИИ PAGEREF _Toc469669215 \h 21
Каковы цели Вашего бизнеса?
Целью предлагаемого бизнеса является получение прибыли при минимальном риске и минимальных вложениях, а также быстрой окупаемостью.
Каков предполагаемый ассортимент и объем Ваших товаров (услуг)?
Предоставление в аренду площадей.
Таблица 1- Характеристика офисных помещений ЖК «Олимп»
Площадь, м2 Высота потолка, м
65,5 4
41,8 4
92,3 4
79,10 4
60,10 4
338,8
Какую стратегию роста бизнеса Вы будете использовать и почему?
Решение:
на данный вопрос подробно представлен в разделе 5- План менеджмента. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Вкратце: управление данным проектом планируется предоставить специализированной фирме. Обоснование ответа в разделе 5 данного бизнес- плана.
Заполните титульный лист бизнес-плана.
Составьте план инвестиций (Таблица 2).
Таблица 2 - Потребность в инвестициях и источники их финансирования
Наименование показателя 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. Итого
за год
Потребность в инвестициях, всего
в том числе:
- приобретение (строительство, аренда) необходимых площадей
- закуп оборудования
- затраты на рекламу
- обучение персонала
- другие 4537463,75
4537463,75 4537463,75
4537463,75 4537463,75
4537463,75 4537463,75
4537463,75 18149855
4537463,75
Источники финансирования, всего
в том числе:
- собственные
- привлеченные
- заемные
- другие 4537463,75 4537463,75 4537463,75 4537463,75 18149855
18149855
РЕЗЮМЕ
Настоящий бизнес- план содержит всю необходимую информацию для организации бизнеса по сдаче в аренду коммерческих площадей.
Предполагаемый юридический адрес г. Екатеринбург,: ул. 40-летия Комсомола, 32Г.
Планируемый срок проекта: 15 лет.
Для реализации проекта необходимы инвестиции в размере 18 149 855 рублей.
Ожидаемые источники денежных средств
3 629 971,00 руб.- кредит в Сбербанке для ИП (необходим дл я первоначального взноса при ипотеке)
14 519 884- Ипотечный кредит со ставкой 13 % в Дельта Кредит
Срок возврата заемных средств 15 лет
По окончанию срока проекта рассматриваемые нежилые площади будут находиться в 100 % собственности.
Ожидаемая стоимость данных площадей через 15 лет 36 299 710 рублей.
Преимущество данного проекта состоит в том, что риски утраты денежных средств практически сведены к нулю. При нынешнем уровне инфляции, мы сохраняем и приумножаем наши денежные средства, вкладывая их в недвижимость.
Этапы реализации проекта:
Подбор объекта недвижимости;
Оформление ипотечного кредита;
Оформление договора купли-продажи недвижимости;
Поиск арендаторов;
Предоставление площадей в аренду и выплата ипотеки.
РАЗДЕЛ 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОДУКЦИИ
Согласно Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, выбранный нами вид характеризуется нижеперечисленными кодами и классификацией.
68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов
68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Соответственно, наш бизнес относится к виду 68.20.2.
Эти данные необходимы при регистрации юридического лица.
Площади, которые планируется сдавать в аренду, находятся в жилом комплексе «Олимп», который согласно проектной декларации, будет сдан в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года. На рисунке 1 представлено изображение данного объекта.
Рисунок 1- Строящийся жилой комплекс «Олимп»
«25-этажный двухсекционный комплекс «Олимп» располагается в южной части (на юго-востоке) Екатеринбурга, в Кировском районе, на улице 40-летия Комсомола.
Жилой комплекс расположен вблизи дорожной развязки и основных транспортных артерий города, что позволяет избежать автомобильных пробок, а добраться до центра Екатеринбурга можно всего за 5-10 минут...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
17 августа 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Предприятие
Адрес телефон факс электронный адрес
Строго конфиденциально
Информация.docx
2019-05-14 19:04
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо большое ❤ ❤ ❤ Отличная работа автора, выполнена даже раньше срока и по разумной цене!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
