Создан заказ №2268640
18 сентября 2017
Залоговые обременения при договорах купли-продажи квартиры: порядок проверки, характеристика реестра залогов
Как заказчик описал требования к работе:
Здравствуйте! Просьба написать курсовую, листочков 20 по объему.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Одна из форм сделок с недвижимостью – продажа квартир, находящихся в залоге у банка, приобрела распространение сравнительно недавно и стала неизбежным следствием развития ипотечного кредитования. Покупая жилье, клиент хочет получить уверенность в надежности договора о продаже недвижимости. А для уверенности стоит предоставить заклад, который и будет гарантией для дальнейшего сотрудничества. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Залог при покупке квартиры дает положительные гарантии успешного решения вопросов приобретения жилья.Квартира под залогом все равно представляется выгодным приобретением. Как правило, подобная сделка может привести к экономии порядка 15-20% рыночной стоимости, что, безусловно, является серьезным плюсом.
Указанная экономия является платой за относительную сложность операции, а также за возможные риски со стороны покупателя. Кроме того, сделки с залоговыми квартирами часто предполагают определенную срочность, что делает их подготовку достаточно суматошным (при всей ответственности) занятием.Актуальность данной темы заключается в том, что залог недвижимости (ипотека) за последние годы получил активное распространение в России. Во многом это связано с массовой миграцией населения, что до предела обострило жилищную проблему в нашем государстве. Действующая прежде государственная система предоставления муниципального и ведомственного жилья распалась. В этих условиях многие стали обращать свое внимание на институт ипотеки, который является, чуть ли не единственным способом решения жилищной проблемы в стране.
Понятие залогаЗалог – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.Залог возникает на основании договора или законодательного акта.Предметом залога может быть любое имущество (имущественный комплекс, предприятие, здание, сооружение, оборудование, ценные бумаги, денежные средства и другое имущество), не изъятое из гражданского оборота, направление взыскания на которое и залог которого не запрещены законодательством, а также имущественные права, которые, в соответствии с законодательством, могут быть отчуждены, в том числе, право залога.
Предмет залога может включать отделимые плоды, приплод животных, доходы, приносимые вещью, только в случаях, пределах и порядке, предусмотренных договором или законодательством.Предметом залога не могут быть права, носящие личный характер, а также иные права, залог которых прямо запрещен законодательством.Договором могут быть предусмотрены залог имущества, которое может поступить в собственность или в полное хозяйственное ведение залогодателя в будущем, а также залог прав, носителем которых залогодатель может стать в будущемПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
21 сентября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Залоговые обременения при договорах купли-продажи квартиры: порядок проверки, характеристика реестра залогов.docx
2019-12-18 15:07
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
Очень хорошо выполнена работа, доступным и понятным языком, точно в срок, в дальнейшем буду сотрудничать
Хочешь такую же работу?
300 ₽
