Создан заказ №2272381
20 сентября 2017
Между ООО Гарант (арендодатель) и ИП Саркисяном (арендатор) был заключен договор аренды предприятия
Как заказчик описал требования к работе:
Вариант №3
Задача №1.
Между ООО «ГарантОйл»(арендодатель) и ИП Саркисяном (арендатор) был заключен договор аренды предприятия, - автозаправочного комплекса сроком на 5 лет. В состав имущества предприятия были включены и долги, в том числе и долг банку «Русский кредит». Банк об аренде предприятия изв
ещен не был. Через месяц после передачи автозаправочного комплекса ИП Саркисяну банк, узнав о сделке, обратился в суд с требованием о признании договора аренды недействительным в части передачи заправочных терминалов (колонок). Банк мотивировал свое требование тем, что это имущество было приобретено на кредит, выданный ООО банком и своего согласия на передачу имущества в аренду банк не давал.
Подлежит ли иск удовлетворению? В чем значение уведомления кредиторов при передаче предприятия в аренду?
Задача 2
ИП Петров К.К. обратился в суд с иском к ООО «Технология» о взыскании задолженности по оплате имущества по договору купли-продажи нежилого помещения, заключенному между сторонами 30.07.2015. ООО «Технология» возражала против иска, предъявило в суд встречный иск о признании договора незаключенным на том основании, что в договоре содержится условие о его обязательной государственной регистрации. Как указало Общество во встречном иске, договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, не зарегистрирован.
1. Какое решение примет суд по основному и встречному иску?
2. Изменится ли решение задачи, если договор купли-продажи заключен 01.08.2015?
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Между ООО Гарант (арендодатель) и ИП Саркисяном (арендатор) был заключен договор аренды предприятия, - автозаправочного комплекса сроком на 5 лет. В состав имущества предприятия были включены и долги, в том числе и долг банку Русский кредит. Банк об аренде предприятия извещен не был. Через месяц после передачи автозаправочного комплекса ИП Саркисяну банк, узнав о сделке, обратился в суд с требованием о признании договора аренды недействительным в части передачи заправочных терминалов (колонок). (работа была выполнена специалистами Автор 24) Банк мотивировал свое требование тем, что это имущество было приобретено на кредит, выданный ООО банком и своего согласия на передачу имущества в аренду банк не давал.Подлежит ли иск удовлетворению? В чем значение уведомления кредиторов при передаче предприятия в аренду?
Решение:
Иск подлежит удовлетворению. Дело в том, что невозвращенный кредит, задолженность по оплате товара (работ, услуг), поставленных товаров (выполненных) с отсрочкой либо с рассрочкой платежа и другие долги предприятия - один из элементов его имущественного комплекса.
Суть специального правила об уведомлении кредитора о передаче предприятия в аренду (п. 1ст.657 ГК РФ) в том, что кредиторы по обязательствам, включенным в состав арендуемого предприятия, уведомляются о предстоящей перемене должника на стадии подготовки предприятия к передаче, т.е. после заключения договора аренды и после включения долгов в имущественный комплекс предприятия. В то время как согласно правилам ст. 391 ГК перевод долга осуществляется только при активном участии кредитора, поскольку кредитору нельзя навязать перемену должника. Характер такого участия определяется в виде согласия кредитора.
Кредитор, получивший уведомление о передаче предприятия, вправе в письменной форме сообщить арендодателю о согласии на перевод включенного в состав предприятия долга на арендатора в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 391 ГК, либо отказать в согласии, в том числе в форме молчания. 3.
В п. 2 статьи 657 ГК РФ определены специальные последствия на случай неполучения письменного согласия кредитора на перевод долга либо получения отказа в таковом...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 сентября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Между ООО Гарант (арендодатель) и ИП Саркисяном (арендатор) был заключен договор аренды предприятия.jpg
2018-10-19 07:00
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил работу своевременно в срок ! Все требования в работе соблюдены! Спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
