Создан заказ №2274863
21 сентября 2017
Институт участия в долевом строительстве: становление и развитие
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по праву и юриспруденции с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность выбранной темы. В современных условиях реформирования законодательной базы одним из основных способов привлечения инвестиций в строительство объектов недвижимого имущества в целях последующего приобретения в собственность помещений в данных объектах является долевое строительство. Такой способ участия в застройке формирует правовые отношения касательно участников долевого строительства (инвесторами) и застройщиком относительно организации, финансирования и обеспечения строительства объектов недвижимого имущества. (работа была выполнена специалистами author24.ru) При этом официальные власти на протяжении длительного периода не содержал разъяснения указанных правоотношений.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон о долевом строительстве»), в своей сущности, закрепляет юридическую конструкцию долевого участия в строительстве которая была прежне выработана на практике, является заключительным этапом правового закрепления юридических отношений касательно участников долевого строительства и застройщиков, которые связанные с привлечением денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов или иных объектов недвижимого имущества.
Но, спустя некоторые время после принятия силу Закона о долевом строительстве период, детальное закрепление условий договора участия в долевом строительстве (далее ДДУ), ответственности сторон за его неисполнение, требование о государственной регистрации договора, ужесточение требований к застройщикам, государственный контроль за их деятельностью с практической точки зрения не дают возможности добиться желаемой цели Закона, что вызывает опасения в эффективности закреплённых правовых положений. Указанные в Законе о долевом строительстве требования к застройщикам, которые обуславливают способность мобилизацию инвестиций граждан для долевого строительства, являются важным фактором формирования практики заключения с гражданами вместо договоров участия в долевом строительстве иных договоров, которые похожи по своей сущности, таких как договоров предварительного инвестирования, вексельных и иных соглашений. Попытки избежать данной ситуации были предприняты государственными властями в Федеральном законе от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а в последствии Федерального закона от 17.06.2010 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом во время детального анализа положений редакции Закона о долевом строительстве, которая действует на сегодняшний день появляется много вопросов, препятствующих практическому применению таких норм, это вызвано юридическим несовершенством положений Закона в вопросах определения области его правового регулирования. Также, так как введение в законодательство ДДУ не изменило разногласий в теории, которые связанные с его юридической квалификацией, и учитывая то, что в большинстве случаев от этого зависит решение других важных вопросов долевого строительства, проблема выяснения правовой сущности такого договора по-прежнему нуждается в будущем исследований.
Также актуальным и значимым являются вопросы правовой защиты прав граждан, которые пострадали от недобросовестных действий застройщиков при во время долевого строительстве жилья.
В связи с этим безусловный интерес представляет изучение и внедрения новых эффективных мер, которые будут направленны на создание условий, способствующих заключению ДДУ, а также решение проблем обеспечения прав и имущественных интересов граждан, которые вкладывают денежные средства в долевое строительство.
Исходя из вышеизложенного, данная тема исследования имеет серьёзное теоретическое и практическое значение.
Объект исследования. Общественные отношения, которые складываются при долевом участии в строительстве.
Предмет работы. Правовые нормы гражданского, градостроительного и иного законодательства, которое регламентирует договорные отношения в сфере долевого строительства, научная и специальная литература по теме исследования, материалы судебной практики.
Цель работы. Всесторонние исследование договора участия в долевом строительстве.
Исходя из поставленной цели в работе определены следующие задачи:
- раскрыть правовую природу договора участия в долевом строительстве;
- рассмотреть формирование правовых механизмов долевого строительства;
- определить систему нормативных правовых актов, регулирующих долевое строительство объектов недвижимости;
- исследовать судебную практику по рассматриваемому вопросу;
- определить правовые перспективы развития долевого строительства объектов недвижимости.
Методы работы. В процессе исследования использовались такие методы, как диалектический, формальный, системный, структурный, логический, методы анализа и синтеза, сравнительно - правовой и другие.
Теоретическую основу данной работы составляют труды М.И Брагинского, С.Н. Братуся, В.В Витрянского, В.П. Гринева, С.П. Гришаева, Д.В. Добрачева, А.С. Дурнова, О.С. Иоффе, А.Г. Карапетова, Е.Б. Кирсановой, Е.Б. Козловой, П.В. Крашенинникова, А.А. Левина, А.А. Маковской, А.В. Майфата, Н.А. Маштаковой, Д.И. Мейера, Л.Ю. Михеевой, И.Б. Новицкого, Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой, Н.Д. Романенковой, Ю.В. Романца, Петрухина И.А. Покровского, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, О.Ю. Скворцова,Е.А. Суханова, Ю.К. Толстова, В.В. Чубарова, Г.Ф. Шершеневича и других авторов.
Практическая значимость исследования. Результаты исследования имеют право использоваться в процессе будущих научных исследований в области гражданского права, которые касаются общественных отношений в области долевого строительства в целом, а также в части защиты прав участников долевого строительства; положения, выводы и предложения могут применяться при изучении курсов «Гражданское право», «Предпринимательское право» и других юридических дисциплин.
Структура работы. Работа состоит из введения, троих глав, включающих четыре параграфа, заключения и списка использованной литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
28 сентября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Институт участия в долевом строительстве: становление и развитие.docx
2017-10-01 19:18
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо огромное автору))) очень благодарна её труду, работа отличная! Буду советовать друзьям))))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
