Создан заказ №2275732
22 сентября 2017
статьи 72 Федорову необходимо иметь доверенность от Коробкина чтобы совершить сделку от имени партнерства
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо решить три ситуации указанные в задании, мой вариант номер 3, так как фамилия начинается на букву Л
Фрагмент выполненной работы:
статьи 72, Федорову необходимо иметь доверенность от Коробкина, чтобы совершить сделку от имени партнерства: «если ведение дел товарищества доверяют его участникам одним или несколькими из них, другие участники для совершения сделок от имени партнерства должны иметь доверенность от участника (участников), на котором поведение дел товарищества доверено "3
Ситуация 5
Гражданин И. подарил свою часть дома гражданину К. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Перед совершением такого действия (в месячный срок), он не поставил своих сособственников в известность о таком действии. Сособственник, гражданин А. подал в суд на гражданина И. о нарушении его преимущественного права. Кто прав?
Решение:
Дарение является безвозмездной сделкой, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи долей.
При дарении собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права. При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если долю собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при сделке по дарению можно без этого согласия обойтись.
Часто при отсутствии согласия содольщиков сделка по дарению доли маскирует сделку купли-продажи, так как последняя не требует согласия других лиц. Важно помнить, что такая сделка является подложной, и если данный факт вскроется, дарение будет признано недействительным.
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ. Гражданский кодекс РФ
Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Участник долевой собственности имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог свою долю в праве, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Дарение доли в праве относится к категории безвозмездных сделок.
Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку даритель не обязан.
Если вы е в скором времени подарить свою долю, потребуется небольшая подготовка. В первую очередь, необходимо собрать все документы, без которых регистрационная палата просто не примет у вас договор.
Это:
справка, подтверждающая отсутствие долгов по квартплате (иначе сделку не зарегистрируют);
кадастровый паспорт объекта;
документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности на долю (договор о покупке, о дарении, о приватизации, либо завещание);
технический паспорт доли;
копия домовой книги, где указаны все прописанные на доле лица;
справки, подтверждающие отсутствие долгов по платежам за свет, газ, телефон и воду.
Нотариус может потребовать принести на сделку справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги на сделку.
В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий.
Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет.
Об особенностях дарения доли квартиры между супругами вы можете узнать из нашей статьи...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
23 сентября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
статьи 72 Федорову необходимо иметь доверенность от Коробкина чтобы совершить сделку от имени партнерства.jpg
2017-09-26 10:35
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Большое спасибо автору, работа была выполнена раньше срока и очень подробно!
На все вопросы были даны очень понятные ответы.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
