Создан заказ №2313120
8 октября 2017
Задача
Как заказчик описал требования к работе:
Задача 1
Между администрацией муниципального образования и ООО заключен
инвестиционный договор, предметом которого является совместная деятельность по реконструкции незавершенного строительством объекта, находящегося в муниципальной собственности. Условиями инвестиционного договора предусмотрен разд
ел сторонами помещений по окончании строительства пропорционально внесенным вкладам. Согласно инвестиционному договору после ввода объекта в эксплуатацию стороны должны заключить дополнительное соглашение об определении принадлежности площадей, входящих в состав объекта.
Прокурор муниципального образования обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования и обществу с ограниченной ответственностью о признании недействительным заключенного инвестиционного договора. По мнению прокурора, заключенный инвестиционный договор является недействительным, поскольку согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества, а не в результате заключения инвестиционного договора.
Правомерна ли позиция прокурора? Какое решение должен вынести суд?
Задача 2
Между комитетом по строительству администрации муниципального образования и фирмой заключен договор о сотрудничестве, в соответствии с которым комитет по строительству администрации муниципального образования совместно с фирмой осуществляет реконструкцию здания с целью последующего размещения в нем аппарата комитета по строительству администрации муниципального образования, а также предоставления части площадей иностранным фирмам под размещение офисов. В соответствии с условиями договора о сотрудничестве финансирование реконструкции объекта, проектных и строительно-монтажных работ осуществляет фирма. Стороны установили, что после завершения работ, часть объекта будет использоваться комитетом по строительству администрации муниципального образования. Другая часть объекта – совместно комитетом по строительству администрации муниципального образования и фирмой путем предоставления в пользование третьим лицам под офисы, при этом возмещение фирме расходов будет производиться путем передачи права на получение арендной платы непосредственно от фирм-арендаторов.
Фирма обратилась в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования и комитету по строительству администрации муниципального образования о признании 1/2 доли в праве собственности на построенное здание. В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что новое здание – это объект инвестиционной деятельности, на 1/2 доли которого должно быть признано право долевой собственности инвестора в соответствии с Законом РСФСР от 26 июня 1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», а также Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1545-1 «Об иностранных инвестициях в РСФСР».
Обоснованы ли требования фирмы? Какое решение должен вынести суд?
Задача 3
Между обществом «Заказчик» и обществом «Инвестор» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, согласно которому инвестор производит 100%-ное финансирование объекта в соответствии с предоставленным инвестором графиком финансирования и графиком производства работ, утвержденными сторонами. Однако график финансирования между сторонами определен не был.
Договором инвестирования предусматривалось, что действие договора прекращается выполнением сторонами своих обязательств по договору, сда-чи объекта государственной комиссии, государственной регистрацией права собственности инвестора на жилые и нежилые помещения согласно условиям договора и полного расчета между сторонами. Согласно условиям договора инвестирования последний может быть расторгнут заказчиком в односто-роннем порядке в случае нарушения инвестором своих обязательств по дого-вору или пропуска внесения очередного взноса более чем на 60 рабочих дней.
Общество «Заказчик», полагая, что инвестором не исполнены обяза-тельства, предусмотренные договором по осуществлению финансирования, т.к. последнее перечисление произведено в июне 2009 г., обратилось в арбит-ражный суд с требованием о расторжении договора инвестирования. При рассмотрении дела в суде первой инстанции общество «Инвестор» частично погасило имеющуюся у него задолженность по финансированию объекта.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 4
В 2008 г. Министерство субъекта РФ и общество «Застройщик» подпи-сали предварительный инвестиционный договор об участии в строительстве офисного здания. В договоре стороны указали, что одним из его существен-ных условий является обязанность передать Министерству по результатам инвестиционной деятельности конкретное имущество. Цель инвестиционно-го договора – приобретение указанного объекта недвижимости в собствен-ность, на условиях, установленных названным договором, и дальнейшая экс-плуатация данного объекта. Согласно условиям предварительного договора по окончании строительства в собственность субъекта РФ должно быть пере-дано первые четыре этажа объекта.
Однако между обществом «Застройщик», с одной стороны, Степано-вым С.Д. и Бурдовым В.Г., с другой стороны в 2004 г. были заключены дого-воры долевого участия в строительстве, предметом которых являлось сов-местное на долевых условиях участие в осуществлении строительства адми-нистративного офисного здания. По завершении строительства и сдачи объ-екта в эксплуатацию Степанову С.Д. и Бурдову В.Г. должны быть переданы офисные помещения, расположенные на 1 и 2 этаже соответственно. Инве-
стиционные вклады Бурдовым В.Г. и Степановым Д.С. были внесены в пол-ном объеме.
В связи с тем, что общество «Застройщик» уклонилось от заключения инвестиционного договора об участии в строительстве объекта в редакции, согласованной предварительным инвестиционным договором, Министерство субъекта РФ обратилось в арбитражный суд с иском об обязании заключить основной инвестиционный договор об участии в строительстве объекта в ре-дакции, согласованной предварительным инвестиционным договором.
Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте ответ.
Задача 5
Общество «Инвест» заключило с обществом «Элекон» договор о сов-местной деятельности по финансированию и строительству жилого дома. В счет оплаты за выполненные работы обществу «Элекон» подлежало передаче 80% жилых и нежилых площадей в законченном строительством объекте. Общество «Элекон» (инвестор) и индивидуальный предприниматель (ИП) (инвестор) заключили договор на соинвестирование строительства жилого дома, по условиям которого ИП обязывался передать целевые денежные средства, а общество «Элекон» – передать ИП, как соинвестору, нежилое по-мещение в жилом доме. В соответствии с условиями договора на соинвести-рование предприниматель оплачивает часть целевых инвестиционных средств денежными средствами, а часть инвестиционных средств – стройма-териалами. ИП внес денежные средства на соинвестирование в рамках дого-вора соинвестирования. Письмом общество «Элекон» попросило индивиду-ального предпринимателя временно приостановить поставку строительных материалов.
В 2009 г. ИП направил в адрес общества «Инвест» и общества «Эле-кон» претензию с требованием сообщить необходимые реквизиты для пере-числения денежных средств (оставшуюся часть обязательств по договору со-инвестирования) и передать ему по акту спорный объект. Ввиду того, что свои обязательства по договору соинвестирования индивидуальный пред-приниматель считает выполненными надлежащим образом, а указанная пре-тензия ответчиками была получена и оставлена без рассмотрения, предпри-ниматель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществам «Инвест» и «Элекон» с требованием о признании права собственности на не-движимое имущество – нежилое помещение в жилом доме за предпринима-телем.
Правомерны ли требования предпринимателя? Какое решение должен вынести суд?
Задача 6
Между Банком и Строительной компанией был заключен договор со-инвестирования, согласно которому Строительная компания обязывалась пе-речислить Банку сумму инвестиционного взноса в установленный в договоре срок – к 30 июня. В качестве результата своей инвестиционной деятельности соинвестор должен был получить в собственность 131 машино-место.
В соответствии с условиями договора, в случае перечисления соинве-стором инвестиционного взноса частями, соинвестор приобретает право на машино-места пропорционально размеру перечисленных денежных средств. Условиями договора соинвестирования стороны предусмотрели, что в случае неполной уплаты соинвестором инвестиционного взноса на срок, превыша-ющий 5 (пять) рабочих дней, инвестор имеет право направить соинвестору уведомление об изменении объема права инвестора на долю в объектах. В этом случае стороны обязывались в течение двух рабочих дней со дня уве-домления соинвестора подписать соглашение об изменении настоящего до-говора, в котором стороны должны привести общее количество машино-мест, передаваемых соинвестору в качестве результата инвестиционной дея-тельности, в соответствие с объемом фактически внесенного соинвестором инвестиционного взноса.
В дальнейшем, Строительная компания оплачивала инвестиционный взнос частями. После уплаты каждой части инвестиционного взноса, стороны подписывали акты сверки взаимных расчетов. В каждом акте стороны зафик-сировали конкретные машино-места, право собственности на которые воз-никли у Строительной компании в связи с уплатой части инвестиционного взноса после ввода объекта в эксплуатацию.
Банк обратился с иском к Строительной компании о взыскании про-центов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования были заявлены на основании ст.395 ГК РФ РФ и мотивированы просрочкой исполнения ответчиком обязательства по уплате инвестиционного взноса со-гласно договору соинвестирования.
Какое решение должен вынести суд? Мотивируйте свой ответ.
Задание 4. Прокомментируйте норм права и материалы судебной практики.
1. Укажите и прокомментируйте нормы Конституции РФ, направлен-ные на регулирование отношений в сфере предпринимательской деятельно-сти.
2. Укажите и прокомментируйте нормы ГК РФ, НК РФ, БК РФ, направ-ленные на регулирование отношений в сфере предпринимательской деятель-ности.
3. Назовите и прокомментируйте наиболее значимые, на ваш взгляд, акты Конституционного Суда РФ, касающиеся практики применения норм предпринимательского законодательства.
4. Перечислите и прокомментируйте наиболее значимые, по вашему мнению, судебные акты, связанные с использованием субъектами предпри-нимательской деятельности обычаев делового оборота.
Задания 5. Составьте юридические документы.
1. Составьте проект Устава АО, проект Положения о филиале юриди-ческого лица.
2. Разработайте проект договора, в котором оба контрагента являются предпринимателями. Вид договора выберите по своему усмотрению.
3. Предложите проект генеральной доверенности на ведение дел от имени предпринимателя.
4. Составьте проект решения о назначении выездной налоговой проверки
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
9 октября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача.jpg
2020-10-25 15:06
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Автор выполнил заказ во время и по всем критериям! Учитывая все мои пожелания! Рекомендую!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
