Создан заказ №2319529
10 октября 2017
ООО “Овощной остров” занимается продажей овощей на арендованных торговых точках в местном крытом рынке
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: сделать решение задач по праву и юриспруденции за 2 дня, красиво оформить. Сколько стоит решение задач пишите точно.
Фрагмент выполненной работы:
ООО “Овощной остров” занимается продажей овощей на арендованных торговых точках в местном крытом рынке. При этом стоимость арендной платы в год поставила под сомнение необходимость осуществления деятельности на арендованных площадях, в связи с чем, руководитель ООО принял решение, используя часть полученной прибыли и заемные средства, приобрести в собственность – оборудованное нежилое помещение.
Вопросы:
1. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Руководитель поручил произвести сделку юридической компании, при этом необходимо составить документ: объясните какой? И почему?
2. Если сделка состоится, то в какой форме?
Решение:
В данном случае, необходимо заключить договор аренды с последующим выкупом арендованного имущества.
Условие о выкупе арендованного имущества (статья 624 Гражданского кодекса РФ) предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены.
При заключении договора аренды с правом выкупа сторонам по смыслу п. 1 ст. 624 ГК РФ следует согласовать условия о переходе арендованного имущества в собственность арендатора и о выкупной цене. Также важен момент прекращения обязанности арендатора по внесению арендной платы.
При включении в договор условия о выкупе стороны должны учитывать, что законом могут быть определены случаи, в которых выкуп арендованного имущества запрещен (п. 3 ст. 624 ГК РФ).
Кроме того, необходимо учитывать, что выкуп арендованного имущества может происходить не только на основании условия, включенного в договор согласно ст. 624 ГК РФ. Случаи, порядок и особенности приобретения арендаторами имущества в собственность могут быть предусмотрены законом.
В силу ст. 561 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Составляете договор самостоятельно и регистрируете его в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
11 октября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ООО “Овощной остров” занимается продажей овощей на арендованных торговых точках в местном крытом рынке.jpg
2017-10-14 15:48
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Автор хороший, работа была выполнена оперативно, буквально за несколько часов, претензий к качеству нет.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
