Создан заказ №2562761
20 декабря 2017
Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну Дом находится на земельном участке
Как заказчик описал требования к работе:
Точное название предмета :Земальное право
Надо решить вот это задачу :
2. Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну. Дом находится на земельном участке, не принадлежащем гражданке, площадью 2000 квадратных метров. Через год, согласно постановлению главы администра
ции района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплатно получил в собственность и названный земельный участок. После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома. Упомянутый выше договор дарения суд признал недействительным в том же году, признав равный объем прав за наследниками: и сестра, и брат получили по 50-процентной доле от дома. В дальнейшем, сестра еще раз обратилась в суд с иском к своему брату и администрации района о недействительности регистрации права на земельный участок за ее братом, на том основании, что она теперь тоже стала собственницей дома. Оцените законность действий указанных выше лиц
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну. Дом находится на земельном участке, не принадлежащем гражданке, площадью 2000 квадратных метров. Через год, согласно постановлению главы администрации района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплатно получил в собственность и названный земельный участок. После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Упомянутый выше договор дарения суд признал недействительным в том же году, признав равный объем прав за наследниками: и сестра, и брат получили по 50-процентной доле от дома. В дальнейшем, сестра еще раз обратилась в суд с иском к своему брату и администрации района о недействительности регистрации права на земельный участок за ее братом, на том основании, что она теперь тоже стала собственницей дома. Оцените законность действий указанных выше лиц.
Решение:
Дарение жилого дома является соглашением двух сторон о передаче права собственности на него. Данная сделка оформляется договором, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, именуемой одаряемым, в собственность жилой дом, без выдвижения ей каких бы то ни было встречных предоставлений.
Первое основное требование относительно письменной формы заключения таких договоров регламентировано статьей 574 Гражданского кодекса РФ. Из закона исключена норма об их обязательном нотариальном удостоверении.
Сторонами договора дарения жилого дома могут выступать любые субъекты гражданского права, в том числе физические и юридические лица, которые должны обладать право и дееспособностью. Но статьи 575 и 576 ГК РФ содержат запреты и ограничения относительно участия в сделках некоторых из них. В частности, это касается несовершеннолетних лиц, коммерческих организаций, чиновников и работников социальных служб, лечебных и воспитательных учреждений, а также иностранных граждан.
Кроме того, что дарственный документ должен содержать явно выраженное намерение дарителя одарить определенное лицо и согласие такого лица на принятие дара, в нем должны быть указаны конкретные данные, которые как можно подробнее характеризуют объект дарения - жилой дом. Это:
адрес места расположения;
общая и жилая площадь;
тип строения (деревянный, кирпичный или иной);
количество этажей;
количество комнат;
сведения о земельном участке, на котором он выстроен;
наименование и площадь хозяйственных строений на территории участка (если они имеются) и т.п.
Подарить недвижимость может только лицо, которое является его собственником. Поэтому в договоре должны быть отражены сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающим право собственности дарителя на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки - при необходимости.
Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченных на то органах (статья 57 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Поскольку любое здание или сооружение, в том числе и жилой дом, располагается на земельном участке, то при его дарении нужно учитывать наличие или отсутствие у дарителя права собственности на него.
В первом случае отчуждение недвижимого имущества, в том числе и дарение, проводится вместе с земельным участком, на котором оно расположено, если и тем, и другим владеет одно лицо (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ). Поэтому в содержание договора дарения вносится информация не только о жилом доме, но и о земле, которая передается в дар как его составная часть.
То есть, если право собственности дарителя на участок оформлено согласно с законодательством, то подарить жилое здание, которое на нем расположено, без земли невозможно. Кроме того, такой земельный участок изначально должен быть предназначен только для индивидуального строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Во втором случае, когда дарение жилого дома происходит без передачи земельного участка в собственность одаряемому (поскольку даритель не обладает правом собственности на землю), то тогда в договоре оговаривается, на каких условиях он будет предоставлен.
В нашем случае, через год, согласно постановлению главы администрации района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплатно получил в собственность и названный земельный участок.
После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома.
Из условий задачи непонятно, по каким основаниям сестрой был оспорен договор дарения. Оснований для оспаривания дарственной множество и, соответственно, статей, предусматривающих эту возможность (ст. ст. 170,171, 173.1, 174.1, 176, 177, 178,179, п...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 декабря 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну Дом находится на земельном участке.jpg
2019-12-26 03:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Автор молодец! Качественно, в срок, с большой ответственностью подходит к делу. Рекомендую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
