Создан заказ №2580036
1 января 2018
Цель работы: Рассмотреть сущность и содержание договора коммерческого найма жилья.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна курсовая работа по праву и юриспруденции. Готовая работа уже есть, но препод не принял. Надо добавить практические примеры ОБЯЗАТЕЛЬНО! Еще нужно вывод переделать. Переделать до завтрашнего утра! Заплачу больше за срочность.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы: Уже более двадцати лет Россия живет в условиях рыночной экономики, когда жилье рассматривается не только как социальное благо, но и как товар, причем общественный товар первой необходимости. Как следствие, появляются новые виды сделок с недвижимостью, в ряде случаев прямо не предусмотренные законом.
Примером такой сделки можно считать договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа, который является инновацией финансового и правового характера, а также может выступать в качестве альтернативы существующим договорам ипотеки и купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Когда потенциальный покупатель, в данном случае - наниматель со всеми вытекающими отсюда гарантиями, правами и обязанностями, имеет возможность владеть и пользоваться жилым помещением до внесения его полной выкупной цены и перехода в его собственность.
Существование договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа возможно благодаря статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая предоставляет гражданам и юридическим лицам свободу действий в формировании договора, отвечающего их потребностям.
Коммерческий найм жилого помещения является одним из законных вариантов предоставления недвижимости для временного проживания. Указание на коммерческий характер данного вида договора не подразумевает наличие между сторонами предпринимательских отношений, а свидетельствует о возможности устанавливать возмездный характер проживания для временных жильцов.
Законодательство не содержит специальных норм, регламентирующих порядок оформления договора коммерческого найма. По этой причине контрагентам необходимо использовать требования, установленные в главе 35 ГК РФ, за исключением нормативных правил, прямо относящихся к найму жилфонда социального использования.
Таким образом, договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа образуется путем синтеза элементов предусмотренных законом договоров найма и купли-продажи жилого помещения. Вполне обосновано, что у сторон возникает вопрос, какими нормами они должны руководствоваться, если вновь образованный договор прямо не предусмотрен действующим законодательством? И в первую очередь, какие требования предъявляются к ним, надлежащим сторонам, как к лицам, по воле которых этот договор и существует.
Объект исследования: Договор коммерческого найма жилья.
Предмет исследования: Особенности договора коммерческого найма жилья.
Цель работы: Рассмотреть сущность и содержание договора коммерческого найма жилья.
Задачи работы:
Рассмотреть понятие коммерческого найма жилья;
Изучить правовое положение сторон договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа;
Рассмотреть особенности договора коммерческого найма жилья;
Рассмотреть договор коммерческого найма жилого помещения: проблемы правового регулированияПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
4 января 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель работы: Рассмотреть сущность и содержание договора коммерческого найма жилья..docx
2018-01-07 12:02
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена в срок.
Все выполнено согласно требованиям, преподаватель очень хвалил работу.
Оценка 5!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
