Создан заказ №2614246
11 января 2018
НИИ Информ заключил договор с ООО «Мостак» о передачей последней складского помещения сроком на 8 лет
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно решить контрольную работу по праву и юриспруденции из 6 задач в двух вариантах. Все решения нужно подробно расписать.
Фрагмент выполненной работы:
НИИ Информ заключил договор с ООО «Мостак» о передачей последней складского помещения сроком на 8 лет. Через 7 лет в следствии реорганизации данное помещение было передано в установленном порядке главному объединению Информ, который потребовал расторжение договора аренды по тем мотивам, что арендуемое помещение необходимо для собственных нужд. Возражая против иска, представитель ООО «Мостак» заявил, что срок договора не истек, а перемена владельцев складского помещения не может повлечь за собой расторжение договора. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Обоснованы ли возражения ООО «Мостак»? Каковы особенности формы и условия договора аренды?
Решение:
Возражения ООО «Мостак» обоснованы, так как согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Договор аренды (имущественного найма) – соглашение, в силу которого одна сторона – арендодатель (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю), имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату.
Договор аренды – консенсуальный, взаимный и возмездный (п. 1 ст. 606 ГК РФ).
Существенным условием договора аренды является его предмет. Предметом могут быть только индивидуально-определенные, непотребляемые и незаменимые вещи, т. к. по окончании срока договора арендатор должен возвратить имущество в том же виде и состоянии, в котором он его получил, с учетом износа.
Договор аренды, заключенный на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в простой письменной форме.
Если в договоре предусмотрен переход в последующем права собственности на арендованное имущество к арендатору, то он заключается в форме, предусмотренной для купли-продажи такого имущества.
Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции.
Цена и срок договора аренды не относятся к существенным условиям...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
12 января 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
НИИ Информ заключил договор с ООО «Мостак» о передачей последней складского помещения сроком на 8 лет.docx
2018-01-15 06:48
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор, очень ответственный. Курсовую мне сделала за каких-то пол дня. Заоблачных сумм не просит. Всегда была на связи
Хочешь такую же работу?
300 ₽
