Создан заказ №2717015
21 февраля 2018
Актуальность исследования обусловило то, что недвижимое имущество, или недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав.
Как заказчик описал требования к работе:
Работа должна быть выполнена с учетом методических рекомендаций (см. файл) и быть основана на современной юридической литературе и судебной практике российских судов. В каждой главе должна быть правовая проблема и вариант ее решения. Также необходимо составить план, согласовать у преподавателя, а то
лько после этого приступать к написанию дипломной работы. Работу необходимо высылать поэтапно для проверки у преподавателя и вносить корректировки по замечаниям. Работа должна соответствовать ГОСТу и предъявленным требованиям касательно оригинальности текста и оформления
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования обусловило то, что недвижимое имущество, или недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Термин недвижимость выступает в качестве комплексного сложного понятия, которое включает в свою структуру публично-правовые и частноправовые, экономические элементы. Исторически данный термин возник как свойство принадлежащих определенным лицам или родам земельных участков. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Земля является фундаментом понятия недвижимости, она его доминирующий элемент. В дальнейшем произошло расширение понятия недвижимости, которое стало включать в себя лесные участки, участки недр, многолетние насаждения, водные бассейны. Следующий этап расширения содержания этого понятия включил в него рукотворные объекты недвижимости - долговременные сооружения (здания, дома и др.). Их отличие от земельных участков не только в том, что они выступают, как искусственно возведенные объекты, кроме всего, они имеют ограниченный срок службы, в течении короткого времени могут утрачивать свою целостность, функциональную и потребительскую ценность. В связи с возрождением в нашей стране права собственности на недвижимость, появилась потребность в определении ее стоимости и как следствие в оценочной деятельности. Оценочная деятельность выступает в качестве вида профессиональной деятельности ее субъектов направленная на определение рыночной, кадастровой и иного вида стоимости объектов оценки. В настоящее время сформированы институты, которые необходимы для реализации функций оценщика, принята правовая база регламентирующая деятельность оценщиков. Организованы саморегулируемые организации, которые создали объединение, цель которого обеспечить общественные интересы, сформировать единые подходы в осуществлении оценочной деятельности, выработать единую позицию оценщиков по вопросам регулирования их деятельности, скоординировать деятельность саморегулируемых организаций оценщиков, соответственно получил развитие рынок оценочных услуг.
Теоретическую основу магистерского исследования составили работы ученых-юристов, как Б.Л. Хаскельберга, М.И. Брагинского В.В Витрянского, П.В. Крашенинникова, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Н.Д. Шестаковой, В.В. Чубарова, Г.Ю. Жарикова, О.М. Козырь и др.
Объектом исследования являются правовые отношения, возникающие при оценки недвижимого имущества в РФ.
Предметом исследования выступают законодательство регулирующее оценку и оценочную деятельность, правоприменительная и судебная практика в сфере оценки недвижимого имущества в РФ.
Цель исследования – на основе законодательства регулирующего данную сферу, судебной и иной практики, научной и учебной литературы провести комплексный правовой анализ правовых проблем оценки недвижимого имущества в РФ.
Для достижения этой цели поставлены и решаются следующие задачи:
- исследовать понятие недвижимого имущества;
- рассмотреть правовые основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления;
- охарактеризовать регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков;
- проанализировать надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;
- изучить правовые проблемы кадастровой оценки;
- рассмотреть оспаривание результатов оценки в суде.
Методологическая основа исследования. Для решения обозначенных задач, в работе использовались общенаучные методы исследования: диалектический, исторический, метод познания объективной действительности, применялись также анализ и обобщение, логический метод, а также специально-юридические методы исследования сравнительно-правовой, формально-юридический и системный анализ.
Нормативной базой исследования являются Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ,), Федеральный Закон Российской Федерации (далее ФЗ РФ), Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации (далее ВС РФ) и практики арбитражных судов.
Теоретическая и практическая значимость исследования. Теоретическая значимость исследования заключается в полученных научных выводах и предложениях по правовым проблемам оценки недвижимого имущества в РФ, которые могут стать основанием для дальнейшей научной полемики и предпосылкой проведения новых научных исследований.
Практическое значение исследования состоит в возможности использования сделанных выводов и предложений в правотворческой деятельности с целью устранения выявленных законодательных пробелов.
Положения выносимые на защиту: на защиту выносятся следующие положения и результаты:
1. По мнению автора более удачной формулировкой ст.130 ГК РФ была бы следующая: «К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, предприятия как имущественный комплекс, единый недвижимый комплекс, и все, что прочно связанно с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно. К недвижимым вещам в силу закона относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания».
2. По мнению автора при условии пересмотра кадастровой стоимости необходимо обеспечить соотносимость рыночной и кадастровой стоимости и, как следствие, требование об использовании при определении рыночной стоимости факторов образующих цену в отношении объекта недвижимости, существовавших на момент использования ее для определения кадастровой стоимости.
Структура работы предопределяется целями и задачами исследования и включает: введение, три главы, объединяющие шесть параграфов, заключение, список использованных источников и литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
28 февраля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность исследования обусловило то, что недвижимое имущество, или недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав..docx
2018-03-03 21:22
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работать с автором понравилось. Выполнил работу качественно и в срок. Буду еще обращаться. Автору спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
