Создан заказ №2722568
28 февраля 2018
Рынок офисной недвижимости в Москве
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить курсовую работу по государственному и муниципальному управлению с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Реальное появление рынков офисов в Москве отмечено в конце 80-х годов ХХ века, именно на данном временном промежутке произошёл переход отечественной экономики от централизованного, планового принципа к рыночному, что привело к появлению двух принципиально отличающихся друг от друга групп потребителей - представителей западного бизнеса и представителей зарождающегося российского бизнеса. В результате наблюдалось расслоение предложений на две группы, которые отличались по качеству помещения, а также по условиям сдачи их в аренду.
Актуальность работы заключается в наличии постоянного спроса на офисную недвижимость в Москве на современном этапе развития общества.
Значимыми факторами, определяющими стоимость аренды, либо продажи помещений, являются: местоположение помещения, способ, с помощью которого осуществлялась первичная приватизация, площадь помещения, тип помещения, его качество, функциональное назначение, срок аренды и форма оплаты.
Экспертами офисного рынка было выделено четыре класса офисных помещений: А, В, С, Д, Е. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
В класс «А» включаются помещения, которые располагаются в элитном здании в центре города, их оборудование и дизайн отвечают всем требованиям, предъявляемым западными стандартами: наличии есть служба безопасности и обслуживания, охраняемая стоянка, сделан евроремонт, присутствуют современные средства связи и др. Такие помещения в основном арендуются крупнейшими мировыми корпорациями, финансовыми и банковскими группами, преуспевающими юридическими, аудиторскими и консалтинговыми фирмами.
Офисные здания класса «В» расположены в престижном коммерческом и финансовом районе в центре города. Нередко в данный разряд переходят здания класса «А» после 5-7 лет эксплуатации. Данный процесс является неизбежным в связи с постоянным повышением стандартов к качеству офисного помещения. Помещения этого класса арендуются крупными и средними российскими и зарубежными фирмами, компаниями.
В класс «С» входят здания, которые располагаются не в центре города, для них характерно наличие удобного транспортного доступа из делового центра. Некоторые параметры этих офисных зданий являются схожими с параметрами зданий класса «В» - есть автостоянки, минимальный необходимый набор деловых и бытовых служб, средств связи и т.д., но качество и диверсификация предоставляемых услуг заметно ниже. Помещения арендуются небольшими фирмами и компаниями.
Местонахождение офисных зданий класса «Д» - вдали от центральных деловых районов города. Для подобных зданий характерно наличие устаревших инженерных коммуникаций, отсутствие специализированных служб обслуживания зданий, автостоянки не могут обеспечить всех арендаторов и т. п. данные офисные здания арендуются небольшими фирмами, которые не могут себе позволить более комфортабельное и престижное помещение.
К классу «Е» относятся помещения, которые не приспособлены к размещению офиса, в них требуется ремонт или реконструкция.
Приведенная классификация может быть сокращена в ходе объединения классов в следующие категории: западный стандарт (бизнес-центры) - А, В; российский стандарт - Д, Е; промежуточный – С.
Целью данной курсовой является проведение обзора рынка офисной недвижимости Москвы.
Для достижения цели работы, необходимо решить следующие задачи исследования:
- изучить теоретические аспекты рынка офисной недвижимости;
- охарактеризовать рынок офисной недвижимости как объект оценки;
- рассмотреть подходы и методы оценки офисной недвижимости;
- описать нормативно-правовое регулирование оценки офисной недвижимости;
- осветлить основные тенденции развития рынка офисной недвижимости в г. Москве по состоянию на 2017 г.;
- проанализировать предложения о сдаче офисной недвижимости и спрос на аренду в г. Москве;
- сделать выводы по проделанному исследованию.
Структура работы. Курсовая включает в себя введение, две главы, выводы и предложения, а также список используемой литературы.Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
3 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Рынок офисной недвижимости в Москве.docx
2018-03-06 17:40
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо автору, не первый раз заказываю, всегда на высоте! % оригинальности вообще был выше намного заявленного, оформление согласно методичке. В общем, быстро, качественно, как всегда.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
