Создан заказ №2750081
16 марта 2018
Целью курсовой работы является изучить теоретические и практические особенности оценки жилой недвижимости, а так же произвести расчет рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна курсовая работа по ценообразованию и оценке бизнеса. Готовая работа уже есть, но препод не принял. Надо добавить практические примеры ОБЯЗАТЕЛЬНО! Еще нужно вывод переделать. Переделать до завтрашнего утра! Заплачу больше за срочность.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Определение понятия «недвижимость» очень четко дано в Гражданском Кодексе Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно некоторым статьям, которого к объектам недвижимости причисляются земельные участки и все существующие на них элементы.
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема её эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчёт наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке.
В процессе выявления рыночной стоимости, специалист оценочной компании может использовать любой из этих подходов в отдельности или все одновременно. Причем в каждом конкретном случае он самостоятельно определяет, какой подход подойдет лучше. Но при этом в итоговом отчете о своей работе он должен обосновать, почему выбрал тот или иной подход к определению стоимости.
Самым распространенным и применяемым чаще всего, можно назвать сравнительный подход оценки недвижимости.
С помощью него определяется стоимость в процессе сравнения с аналогичными или похожими объектами выставленными на продажу или недавно проданными на местном рынке.
Эта методика основывается на том предположении, что рациональный, адекватный покупатель не заплатит больше, чем стоят на рынке аналогичные объекты.
Вследствие всего вышесказанного можно сделать следующий вывод: оценка объектов недвижимости – это серьезный процесс, проведение которого требует наличия соответствующей квалификации и знаний, а от выбранного правильного применения подхода зависит итоговая стоимость объекта оценки.
В данной курсовой работе будут исследованы особенности оценки жилой недвижимости и проведена оценка двухкомнатной квартиры в городе Нижний Новгород.
Степень разработанности проблемы. Вопросы стоимостной оценки недвижимости рассмотрены в трудах таких учёных как: Коваленко Н.Я., Петранева Г.А., Романов А.Н., Грибовский С.В., Грязнова А. Г., Федотова М. А., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. и других. Так же были использованы нормативные акты - как общего характера, так и регулирующие оценочную деятельность. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет.
Целью курсовой работы является изучить теоретические и практические особенности оценки жилой недвижимости, а так же произвести расчет рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, улица им. Генерала Ивлиева И.Д., 16, кв. 15.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие оценки недвижимости и характеристику основных подходов применяемых при определении стоимости объекта;
- проанализировать преимущества и недостатки сравнительного подхода при оценке жилой недвижимости;
- выполнить задание на оценку и описание объекта оценки;
- обосновать цель оценки и выбор соответствующей базы оценки;
- выполнить вывод о существующем и наиболее эффективном использовании оцениваемой квартиры;
- выполнить расчет по определению рыночной стоимости двухкомнатной квартиры.
Структура и объем работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы из 17 источников, содержит 3 таблицы, 1 рисунок и изложена на 34 страницахПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
19 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является изучить теоретические и практические особенности оценки жилой недвижимости, а так же произвести расчет рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г..docx
2018-03-22 22:03
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Всё сделано хорошо, работа выполнена для МГУ (заочное образование), замечаний от комиссии на защите было много (особенно по SWOT-анализу), но в итоге поставили "отлично". Автор учёл все мои просьбы, выполнено оперативно
Хочешь такую же работу?
300 ₽
