Создан заказ №2759766
9 марта 2018
Задача В связи со строительством транспортной развязки администрацией области в июне было принято решение об изъятии части земель у фермера Кузнецова
Как заказчик описал требования к работе:
Ответить на поставленные вопросы со ссылками на нормативно правовые акты
Фрагмент выполненной работы:
Задача. В связи со строительством транспортной развязки администрацией области в июне было принято решение об изъятии части земель у фермера Кузнецова, Кузнецову сразу же было направленно постановление, содержащее запрет на осуществление каких-либо сельскохозяйственных работ на принадлежащих ему землях. Кузнецов постановление проигнорировал и засеял земли сельскохозяйственными культурами.
В июле на земли прибыла техника и начались работы по строительству транспортной развязки. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Кузнецов, подсчитывая потери, обратился в суд с заявлением о возмещение убытков.
Вопросы:
Правомерно ли действовал Кузнецов, не выполнив решение администрации?
Были ли нарушены требованья законодательства администрацией области?
Каким будет решение суда?
Опешите порядок изъятия земель.
Решение:
Изъятие может быть осуществлено в двух формах: путем выкупа и без такового. Изъятие в форме выкупа осуществляется в том случае, когда земельный участок принудительно отчуждается у его собственника, и он переходит в собственность другого лица. Это случаи принудительного отчуждения частного земельного участка для нужд Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования или случаи принудительного отчуждения, например, муниципального земельного участка для нужд Российской Федерации. Если же изымаются земли, находящиеся в федеральной собственности, для нужд Российской Федерации, то никакого выкупа в этом случае не требуется, поскольку эти земли - объект права федеральной собственности. Не требуется выкупа и при изъятии земель, находящихся в собственности субъекта РФ, для нужд субъекта Федерации. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Это означает, что земельный участок может быть изъят у собственника при соблюдении обязательных условий: только по решению суда; только в целях использования изымаемого земельного участка для публичных интересов, т.е. для удовлетворения государственных или муниципальных нужд; убытки должны быть возмещены собственнику до момента фактического изъятия; размер возмещенных убытков должен быть равноценным, т.е. справедливым - соответствующим рыночным ценам на данный земельный участок. Для государственных или муниципальных нужд могут быть изъяты земли любых категорий, кроме тех, в отношении которых установлены ограничения или запрет на изъятие. Например, согласно п. 4 ст. 79 ЗК РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов РФ включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
В данном случае, решения суда не было, соответственно Кузнецов действовал правомерно, а администрация не имела право запрещать ему пользоваться земельным участком, а тем более осуществлять на чужом земельном участке какие либо работы.
Исходя из вышеизложенного, суд должен удовлетворить требования Кузнецова.В Земельном кодексе РФ с 2015 года действует новый порядок изъятия находящихся в собственности граждан и юридических лиц земель, необходимых государственным службам для строительства различных инфраструктурных объектов: газо- и нефтепроводов, линий электропередач, автомобильных и железнодорожных путей, мостов, туннелей, транспортных развязок. В данной статье изложены основные положения действующего законодательства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Закон № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 1 апреля 2015 г. и затронул Земельный, Гражданский, Жилищный, Градостроительный кодексы РФ, Законы: о государственной регистрации прав, об оценочной деятельности, об обороте земель сельскохозяйственного назначения, о недрах и пр. В частности, в Земельном кодексе была изменена ст. 49 «Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд», появилась глава VII.1 «Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд».
Законодательный акт имеет большую социальную значимость, защищая права собственников и прочих правообладателей земельных участков, а также служит интересам государства, предупреждая коррупционные схемы.
Процесс изъятия земельных участков для государственных нужд можно разбить на шесть этапов:
Подготовка оснований и условий для изъятия земель (разработка и принятие документов по территориальному планированию, проектов планировки территории).
Подача ходатайства об изъятии земельного участка заинтересованными предприятиями и организациями или подготовка к принятию решения по инициативе органов государственной власти.
Выявление лиц, которым принадлежат земельные участки и/или расположенные на них объекты недвижимости, подлежащие изъятию. В ходе установления данных лиц уполномоченный орган запрашивает сведения об имеющихся правах в архивах, органах местного самоуправления, у предполагаемых правообладателей, обеспечивает опубликование сообщения о планируемом изъятии земли в СМИ, на сайте...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
10 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача В связи со строительством транспортной развязки администрацией области в июне было принято решение об изъятии части земель у фермера Кузнецова.jpg
2018-03-13 14:46
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
работа выполненна хорошо, зачет с первого раза, только без должного оформления, ну это не так важно.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
