Создан заказ №2772157
13 марта 2018
Закрытое акционерное общество «Научно-производственная компания «ЛИК» приобрело у открытого акционерного общества «Автодизель» по договору купли-продажи ½ долю в праве собственности на очистные сооружения дождевых стоков общей площадью 130
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по праву и юриспруденции ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
Закрытое акционерное общество «Научно-производственная компания «ЛИК» приобрело у открытого акционерного общества «Автодизель» по договору купли-продажи ½ долю в праве собственности на очистные сооружения дождевых стоков общей площадью 130,6 кв.м. Земельный участок, на котором расположены очистные сооружения, принадлежал продавцу на праве собственности. В тот же день, когда стороны заключили договор купли-продажи, между ними был заключен договор аренды в праве собственности на земельный участок. (работа была выполнена специалистами author24.ru) ЗАО была передана в аренду 1/500 доля от земельного участка общей площадью 34 043 кв.м. с кадастровым номером 51623601100160016.39. Стороны обратились в управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на очистные сооружения. Им было отказало в государственной регистрации перехода права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи очистных сооружений заключен сторонами с нарушением п.3 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Государственный регистратор предложил сторонам заключить договор купли-продажи части земельного участка, занятой приобретенными очистными сооружениями для их использования. Решите дело.
Решение:
Учитывая требования ст. 35 ЗК РФ, а также требования ст. 522 и 554 ГК РФ, при заключении договора купли-продажи здания, сооружения или любой другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее эксплуатации.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев, установленных ст. 35 ЗК РФ, например,
- в случае отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка;
- в случае отчуждения части здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятого из оборота;
- в случае отчуждения, участка, обремененного сервитутом.
Исходя из условий задачи, очистные сооружения не подлежат выделению в натуре, учитывая специфику объекта, в связи с этим между сторонами был заключен договор аренды части земельного участка.
Учитывая требования ст. 554 ГК РФ, в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны сведения, которые позволяют установить недвижимое имущество, т.е. подлежащее передаче покупателю по договору, включая данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
14 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Закрытое акционерное общество «Научно-производственная компания «ЛИК» приобрело у открытого акционерного общества «Автодизель» по договору купли-продажи ½ долю в праве собственности на очистные сооружения дождевых стоков общей площадью 130.jpg
2021-04-15 01:15
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.8
Положительно
С полной уверенностью заявляю - на данного автора можно и нужно полагаться! Выполнил все максимально качественно, в срок, на высочайшем уровне! Спасибо Вам большое!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
