Создан заказ №2845041
2 апреля 2018
Гражданин заключил кредитный договор с банком обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества
Как заказчик описал требования к работе:
Контрольная работа по курсу «Земельное право» состоит из 2-х частей:
1) Теоретическая;
2) Практическое задание (решение задач).
ЗАДАНИЯ:
1. Правовой режим энергетики.
2. Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевремен
но не были возвращены банку, в связи, с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал оформить документы, устанавливающие право собственности покупателя на нее.
Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю и оформления документов, устанавливающих право на нее?
Каков порядок предоставления в залог земельных участков
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи, с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал оформить документы, устанавливающие право собственности покупателя на нее.
Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю и оформления документов, устанавливающих право на нее?
Решение:
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В данном случае, обращение взыскания на земельную долю было обращено по решению суда, порядок взыскания следует считать соблюденным.
Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Поскольку в данном случае соглашение о порядке реализации заложенного имущества не было заключено между сторонами, то реализация земельного участка должна осуществляться путем продажи с публичных торгов. Этот порядок в данном случае не был соблюден.
Каков порядок предоставления в залог земельных участков.
Порядок предоставления в залог земельных участков устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Возникновение ипотеки возможно на основании договора и на основании закона. Договор ипотеки заключается по правилам, установленным в главе II Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». К разряду существенных условий договора ипотеки в соответствии со статьей 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отнесены предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения основного обязательства, обеспечиваемого залогом, указание на то, у кого находится заложенное имущество. Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор ипотеки должен быть заключен в письменной форме, нотариально удостоверен и зарегистрирован в регистрационной палате.
Возникновение ипотеки на основании закона возможно при купле-продаже земельного участка в рассрочку или в кредит, если право собственности переходит с момента заключения сделки. Как правило, в случае купли-продажи в рассрочку или кредит право собственности переходит к покупателю с момента внесения последнего платежа. Ипотека же возникает при переходе права собственности к покупателю с момента государственной регистрации, при этом продавец до получения последнего платежа обладает правом залога на предмет сделки - земельный участок.
Список использованных источников
Нормативные правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - №32. – Ст. 3301.
Земельный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001 - №44. – Ст. 4147.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс Российской Федерации от 05.08.2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000. - №32. – Ст. 3340.
О безопасности гидротехнических сооружений: Федеральный закон от 21.07.1997 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. - №30. – Ст. 3589.
Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - №29. – Ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
3 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гражданин заключил кредитный договор с банком обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества.docx
2019-09-20 06:01
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Работа выполнена качественно и в срок! Преподаватель поставил оценку удовл. не обосновав, (всему потоку поставили 3). Но я считаю что эта работа должна заслуживать 5!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
