Создан заказ №2848192
3 апреля 2018
Трофимов и Крылов заключили договор купли-продажи жилого дома по акту Трофимов передал Крылову проданный дом с хозяйственными постройками
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по праву и юриспруденции ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
Трофимов и Крылов заключили договор купли-продажи жилого дома, по акту Трофимов передал Крылову проданный дом с хозяйственными постройками. Сделка была совершена в простой письменной форме. Крылов полностью оплатил стоимость дома.
Стороны подали документы на регистрацию сделки и перехода права собственности на дом к покупателю в регистрирующий государственный орган.
Через неделю после принятия регистрирующим органом документов для регистрации Трофимов умер. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Регистрирующий орган приостановил регистрацию, а затем отказал в государственной регистрации сделки и перехода права, обосновав отказ тем, что в связи со смертью Трофимова прекратилась его правоспособность.
Крылов обратился в суд. Какое решение должен постановить суд? Дайте обоснование предлагаемого вами решения. Какова судебная практика по данной проблеме?
Решение:
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 14 и п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество производится по заявлению сторон договора. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности служит договор продажи недвижимости.
По условиям задачи отказ в переходе права собственности на жилой дом регистрирующим органом мотивирован фактом смерти продавца.
В соответствии со статьей 27 Закона о регистрации в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации.
Статьей 27 Закона о регистрации установлен обширный, но ограниченный перечень оснований для приостановления государственной регистрации перехода прав...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Трофимов и Крылов заключили договор купли-продажи жилого дома по акту Трофимов передал Крылову проданный дом с хозяйственными постройками.jpg
2020-05-19 09:13
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
по моей просьбе решила задачу в кротчайшие сроки - за пару часов ! большое спасибо !
Хочешь такую же работу?
300 ₽
