Создан заказ №2848256
3 апреля 2018
Условия задачи Гражданка Р Ф подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну
Как заказчик описал требования к работе:
Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну. Дом находится на земельном участке, не принадлежащем гражданке, площадью 2000 квадратных метров. Через год, согласно постановлению главы администрации района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплат
но получил в собственность и названный земельный участок. После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома. Упомянутый выше договор дарения суд признал недействительным в том же году, признав равный объем прав за наследниками: и сестра, и брат получили по 50-процентной доле от дома. В дальнейшем, сестра еще раз обратилась в суд с иском к своему брату и администрации района о недействительности регистрации права на земельный участок за ее братом, на том основании, что она теперь тоже стала собственницей дома. Оцените законность действий указанных выше лиц.
Ответы на задачи не должны быть односложными, должно присутствовать доказательное рассуждение на нескольких (3-5) страницах (шрифт желательно 12-й). Должны использоваться не только Ваши личные мысли, но и нормативные правовые источники. Ссылки на похожие реальные ситуации из правоприменительной и судебной практики только приветствуются!
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Условия задачи.
Гражданка Р.Ф. подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну. Дом находится на земельном участке, не принадлежащем гражданке, площадью 2 000 квадратных метров. Через год, согласно постановлению главы администрации района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплатно получил в собственность и названный земельный участок. После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Упомянутый выше договор дарения суд признал недействительным в том же году, признав равный объем прав за наследниками: и сестра, и брат получили по 50-процентной доле от дома. В дальнейшем, сестра еще раз обратилась в суд с иском к своему брату и администрации района о недействительности регистрации права на земельный участок за ее братом, на том основании, что она теперь тоже стала собственницей дома. Оцените законность действий указанных выше лиц.
Решение:
Для того чтобы дать объективную оценку законности действий, указанных лиц необходимо проанализировать действующее законодательство, в части касающейся договора аренда, прав администрации района в отношении земельных участков, наследственное право и судебную практику.
Договор дарения недвижимого имущества регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соот. с п. 3 ст. 572 Гражданского Кодекса РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Действующим законом предусмотрены следующие причины для отмены дарственной (ст. 578 ГК РФ):
Если одаряемый нанес вред дарителю (его здоровью), в том числе путем покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи;
Небрежное обращение с подарком, имеющим определенную ценность для дарителя;
Проведение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем сделки, нарушающей закон о банкротстве, в течение 6 месяцев до признания налогоплательщика банкротом;
Кончина одаряемого раньше дарителя.
Также следует иметь, в виду, что в отношении недвижимого имущества необходимо проведение государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В случае если переход право собственности не будет зарегистрирован, договор дарения считается не действительным. Она осуществляется территориальными подразделениями Росреестра. Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что либо договор дарения содержал условие о передачи права собственности после смерти дарителя либо сын не зарегистрировал переход права собственности на переданное по договору дарения имущество (дом) при жизни дарителя, что повлекло за собой принятие судом решения о признании договора недействительным и о разделе имущества в равных долях между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ, п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
Основания возникновения прав на земельный участок содержаться в ст. 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, в том, числе то, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. В соответствии с Постановлением главы администрации района сын покойной гражданки-дарителя спустя год получил бесплатно земельный участок, на котором находиться жилой дом. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учётом вышеизложенного можно сделать вывод, что требования сестры сына покойной гражданки-дарителя соответствуют действующему законодательству и должны быть удовлетворены.
Судебная практика:
Анализ судебной практики, подтверждает сделанные выводы.
Например, Заволжский районный суд города Твери от 09 октября 2013 года разрешая заявленные требования по существу и удовлетворяя исковые требования о признании договора дарения, заключенного 29 ноября 2012 года между Л. Г.Г. и М. Е.В., недействительной (ничтожной) сделкой, исходил из того, что государственная регистрация названного договора была произведена лишь 11 декабря 2012 года, т.е. после смерти Л. Г.Г., умершего 01 декабря 2012 года. В дальнейшем, в связи с возникновением на основании решения суда производных прав данная квартира была включена в наследственную массу.
Также, вышеизложенная точка зрения отражена в решении Московского районного суда города Нижнего Новгорода от 14.06.2012 по делу № № 2-854/2012 ~ М-422/2012. Ш.О.Ю. обратилась с иском к Д.М.А. о признании сделки действительной, обязании Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области зарегистрировать договор дарения и право собственности на доли квартиры, указывая, что 14.06.2011 между ней и Д. был заключен договор дарения доли квартиры по указанному адресу города Нижнего Новгорода. Одновременно Д. выдал ей нотариальную доверенность для регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 10.10.2011 Д...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Условия задачи
Гражданка Р Ф подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну.jpg
2018-04-18 07:53
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор, делает все очень быстро и качественно. Работа была написана на отлично ! Выполнено в срок, что очень радует!!!! Всем рекомендую!!!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
